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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》試題精華(76)

2010-05-06 08:44  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1、如果房地產(chǎn)沒有交換價(jià)值不一定沒有使用價(jià)值。

  2、在通常情況下采取協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低,其次是招標(biāo)方式,拍賣方式出讓的地價(jià)最高。

  3、在某房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)某類房地產(chǎn)采用市場(chǎng)法求得的價(jià)值為7000元/m2,采用收益法求得的價(jià)值為3000元/m2,則說明此類房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一定的泡沫。

  4、在某房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)某類房地產(chǎn)采用成本法求得的價(jià)值為7000元/m2,采用收益法或者市場(chǎng)法求得的價(jià)值為3000元/m2,則說明此類房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣。

  5、就原始價(jià)值、賬面價(jià)值、公允價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相對(duì)而言,房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的公允價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值。

  6、房地產(chǎn)價(jià)格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣額、商品或其他有價(jià)物。

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