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2010年房地產估價師《基本制度與政策》練習題（85）
1、在某房地產市場對某類房地產采用成本法求得的價值為7000元/m2，采用收益法或者市場法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產市場景氣。
2、就原始價值、賬面價值、公允價值與市場價值相對而言，房地產估價是評估房地產的公允價值、市場價值。
3、房地產價格是他人的房地產所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。
4、在中國現行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產，其價格通常隨著時間的流逝而上升，所以不僅無折舊，而且會自然增值。
5、一般地說，某種房地產的價格如果上升了，對其需求就會減少；如果下降了，對其需求就會增加。
6、房地產的價格與其需求呈正相關，與其供給呈負相關。
7、均衡是市場價格運行的必然趨勢，如果市場價格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價格，則必然會出現過剩或短缺，導致賣者之間或買者之間的競爭，形成價格下降或上升的壓力和趨勢，并最終趨向于均衡價格。
8、委托人不一定是估價對象權利人或估價報告使用者。
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