1、在某房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)某類房地產(chǎn)采用成本法求得的價(jià)值為7000元/m²，采用收益法或者市場(chǎng)法求得的價(jià)值為3000元/m²，則說(shuō)明此類房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣。

　　2、就原始價(jià)值、賬面價(jià)值、公允價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相對(duì)而言，房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的公允價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值。

　　3、房地產(chǎn)價(jià)格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣額、商品或其他有價(jià)物。

　　4、在中國(guó)現(xiàn)行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產(chǎn)，其價(jià)格通常隨著時(shí)間的流逝而上升，所以不僅無(wú)折舊，而且會(huì)自然增值。

　　5、一般地說(shuō)，某種房地產(chǎn)的價(jià)格如果上升了，對(duì)其需求就會(huì)減少；如果下降了，對(duì)其需求就會(huì)增加。

　　6、房地產(chǎn)的價(jià)格與其需求呈正相關(guān)，與其供給呈負(fù)相關(guān)。

　　7、均衡是市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行的必然趨勢(shì)，如果市場(chǎng)價(jià)格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價(jià)格，則必然會(huì)出現(xiàn)過(guò)?；蚨倘?，導(dǎo)致賣(mài)者之間或買(mǎi)者之間的競(jìng)爭(zhēng)，形成價(jià)格下降或上升的壓力和趨勢(shì)，并最終趨向于均衡價(jià)格。

　　8、委托人不一定是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人或估價(jià)報(bào)告使用者。

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