1.某宗土地面積為2000m²，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為：容積率3，建筑密度30％，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案中最可行的是（　）。（2004年試題）
　　A．建筑物地面一層建筑面積為800m²，總建筑面積為5000m²
　　B．建筑物地面一層建筑面積為1400m²，總建筑面積為5000m²
　　C．建筑物地面一層建筑面積為600m²，總建筑面積為5500m²
　　D．建筑物地面一層建筑面積為600m²，總建筑面積為2500m²

　　答案：C

　　2.．某套住宅套內(nèi)建筑面積為125m²，套內(nèi)墻體面積為20m²，分攤的共有建筑面積為25m²。
　　該套住宅的建筑面積為（?。﹎²。
　　A．195
　　B．150
　　C．145
　　D．130

　　答案：B

　　3.權益是房地產(chǎn)中無形的部分，包括（?。?。
　　A．權利
　　B．權力
　　C．利益
　　D．收益
　　E．毛利潤

　　答案：ACD

　　4.建筑物區(qū)分所有權包括（?。┑?。
　　A．按份共有所有權
　　B．專有部分所有權
　　C．共同關系成員權
　　D．共用部分持份權
　　E．長期使用和租賃

　　答案：BCD

　　5.房地產(chǎn)所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權。共有可分為（　）。
　　A．按份共有
　　B．按權共有
　　C．共同共有
　　D．共享共有
　　E．共用共有

　　答案：AC

　　6.房地產(chǎn)的獨一無二特性導致了（　）。
　　A．難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給
　　B．房地產(chǎn)市場不能實現(xiàn)完全競爭
　　C．房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式
　　D．房地產(chǎn)價格千差萬別并容易受交易者個別因素的影響
　　E．房地產(chǎn)價值量大

　　答案：ABCD

　　7.按經(jīng)營使用方式劃分房地產(chǎn)的類型主要有（?。?。
　　A．現(xiàn)房
　　B．銷售
　　C．出租
　　D．自用
　　E．營業(yè)

　　答案：BCDE

　　8.地面上臨時搭建的帳篷、戲臺等屬于其他地上定著物?！　。ā。?/p>

　　答案：×

　　9.房地產(chǎn)的共有權在按份共有中，共有人對共有的房地產(chǎn)共同享有權利，共同承擔義務。 （?。?/p>

　　答案：×

　　10.單純的建筑物或者土地都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一種存在形態(tài)。　?。ā。?/p>

　　答案：√