蝸居者，遍及五湖四海，老百姓沒有不嫌房?jī)r(jià)高的，看看國外有什么調(diào)控房?jī)r(jià)的新招可以借用？

　　“求之不得”

　　★美國：有70套以上的住宅項(xiàng)目中，開發(fā)商必須低于市價(jià)25%將至少10%的住房出售給為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)服務(wù)的人。

　　限制投資性房屋的數(shù)量：一個(gè)住宅項(xiàng)目中，不超過10%的房屋可以出售給將所購房屋作為投資用的客戶；一個(gè)人在同一小區(qū)只能購買一套住房。

　　★新加坡：長(zhǎng)期堅(jiān)持以政府分配為主、市場(chǎng)出售為輔的原則，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上牢牢掌握了主動(dòng)權(quán)，既解決了大部分國民的住房問題，也有效地平抑了房?jī)r(jià)。

　　“燙手山芋”

　　★美國：購房時(shí)必須說明購房是為了自住還是用于出租，出租房屋貸款利率要高于自住房屋貸款利率；出租房屋所得租金還必須按規(guī)定納稅。

　　★法國：政府還征收很高的遺產(chǎn)稅，這讓作為遺產(chǎn)重要組成部分的房產(chǎn)價(jià)值縮水。

　　“趁火打劫”

　　★新加坡：業(yè)主出售購買時(shí)間不足1年的房屋，要繳納高額的房產(chǎn)稅。

　　★美國：自住房如果居住不滿2年出售，業(yè)主必須繳納高額罰金。