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2013年造價(jià)工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》每日一練（5.23）
下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法中，正確的是（ ）。
A．房屋交換，以房屋的原值之和為計(jì)稅依據(jù)
B．劃撥取得的土地使用權(quán)，以士地評估價(jià)為計(jì)稅依據(jù)
C．土地使用權(quán)出售，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
D．房屋贈(zèng)與，以房屋評估價(jià)為計(jì)稅依據(jù)
【正確答案】：C
【答案解析】：契稅的計(jì)稅依據(jù)是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。依不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移方式、定價(jià)方法不同，契稅計(jì)稅依據(jù)有以下幾種情況：
?。?）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)；
?。?）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定；
（3）土地使用權(quán)交換、房屋交換，以所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)；
?。?）以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。參見教材P174．
【該題針對“與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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