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一級建造師項目管理精華總結(jié)(10)

2013-03-11 16:55  來源:  字體:  打印

  ★施工機(jī)械使用費(fèi)索賠:完成額外工作增加的;非承包商責(zé)任工效降低增加的;業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。窩工費(fèi)計算:租賃設(shè)備,按實際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆嬎?;承包商自有設(shè)備,按臺班折舊費(fèi)計算。

  ★分包費(fèi)用索賠:分包商的索賠費(fèi)。

  ★現(xiàn)場管理費(fèi)索賠包括管理人員工資、辦公、通訊、交通費(fèi)。

  ★利息索賠:拖期付款的利息;工程變更和延期增加投資的利息;索賠款的利息;錯誤扣款的利息。利率規(guī)定:當(dāng)時銀行貸款利率;當(dāng)時銀行透支利率;合同雙方協(xié)議利率;中央銀行貼現(xiàn)率加三個百分點

  ★利潤索賠 :工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的。 索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致。

  ★索賠費(fèi)用計算方法:實際費(fèi)用法、總費(fèi)用法、修正的總費(fèi)用法。

  ★實際費(fèi)用法計算,在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上,加上應(yīng)得間接費(fèi)和利潤

  ★ 總費(fèi)用法:發(fā)生多次索賠事件以后,重新計算該工程的實際總費(fèi)用,實際總費(fèi)用減去投標(biāo)報價時的估算總費(fèi)用

  ★修正的總費(fèi)用法:按受影響時段內(nèi)該項工作實際單價,乘以實際完成的該項工作的工程量,得出調(diào)整后的報價費(fèi)用。

  ★承包工程價款結(jié)算方式:按月結(jié)算;竣工后一次結(jié)算(2個月以內(nèi)、100萬元以下);分段結(jié)算(當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度);他結(jié)算方式。

責(zé)任編輯:淘淘

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