一級建造師項目管理精華總結(8)
★組織風險:設計人員和工程監(jiān)理工程師的能力;承包商管理人員和一般技工的能力;機械操作人員的能力和經驗;損失控制和安全管理人員的資歷和能力。
★經濟與管理風險:工程資金供應條件;合同風險;現(xiàn)場與公用防火設施的可用性及其數量;事故防范措施和計劃;人身安全控制計劃;信息安全控制計劃。
★工程環(huán)境風險:自然災害;巖土地質條件和水文地質條件;氣象條件;引起火災和爆炸的因素
★技術風險:工程設計文件;工程施工方案;工程物資;工程機械。
★風險管理工作流程:風險辨識(分析存在哪些風險);風險分析(對各種風險衡量其風險量);風險控制(制定風險管理方案,采取措施降低風險量);風險轉移(對難以控制的風險進行投保);風險監(jiān)控。
★施工成本管理:保證工期、質量滿足要求,用組織、經濟、技術、合同措施把成本控制在計劃內,尋求最大程度成本節(jié)約
★施工成本管理的任務:預測、計劃、控制、成本核算、成本分析和成本考核。
★施工項目成本預測是施工項目成本決策與計劃的依據。
★施工成本計劃:以貨幣形式的生產費用、成本水平、成本降低率、為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案
★施工項目成本控制從投標階段開始到竣工驗收,企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)
★施工成本控制:事先控制、事中控制(過程控制)、事后控制。
★成本分析方法:比較法、因素分析法、差額計算法、比率法。
★組織措施:實行項目經理責任制,落實施工成本管理的組織機構和人員,明確各級施工成本管理人員的任務和職能分工、權利和責任,編制本階段施工成本控制工作計劃和詳細的工作流程圖。
★運用技術糾偏措施關鍵:能提出多個不同的技術方案;對不同的技術方案進行技術經濟分析。
★經濟措施:編制資金使用計劃,確定、分解施工成本管理目標;風險分析。
★合同措施:參加合同談判、修訂合同條款、處理合同執(zhí)行過程中的索賠問題、防止和處理好與業(yè)主和分包商之間的索賠;分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響,每一個合同作總體和具體分析。
★施工成本計劃編制依據:合同報價書、施工預算;施工組織設計或施工方案;人、料、機市場價格;公司頒布的材料指導價格、公司內部機械臺班價格、勞動力內部掛牌價格;周轉設備內部租賃價格、攤銷損耗標準;己簽訂的工程合同、分包合同(或估價書);結構件外加工計劃和合同;有關財務成本核算制度和財務歷史資料;其他相關資料。

