2013年二級(jí)建造師《法規(guī)》考點(diǎn)——無(wú)效合同
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1、無(wú)效合同
無(wú)效合同,指合同雖然已經(jīng)成立,但因其嚴(yán)重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力的合同。
2、無(wú)效合同的主要類(lèi)型如下:
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益
并非所有通過(guò)欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無(wú)效合同,只有合同損害了國(guó)家利益才能導(dǎo)致合同無(wú)效。沒(méi)有損害國(guó)家利益的合同是可撤銷(xiāo)合同。
?。?)惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同
惡意串通的合同是指當(dāng)事人同謀,共同訂立某種合同,造成國(guó)家、集體或者第三人利益損害的合同。
?。?)以合法形式掩蓋非法目的
以合法形式掩蓋非法目的指,當(dāng)事人實(shí)施的行為在形式上是合法的,但在內(nèi)容上或者目的上是非法的。須注意的是:以合法形式掩蓋非法目的的合同并不要求造成損害后果,即無(wú)論造成損害與否,只要符合上述特征,即可構(gòu)成。
(4)損害社會(huì)公共利益
將損害社會(huì)公共利益的合同規(guī)定為無(wú)效合同,利用“社會(huì)公共利益”概念定義的彈性,有助于彌補(bǔ)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)規(guī)定的缺失。
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
合同無(wú)效,應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。同時(shí),必須是違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無(wú)效,違反其中任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無(wú)效。
3、無(wú)效免責(zé)條款
免責(zé)條款,是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款;免責(zé)條款無(wú)效,是指沒(méi)有法律約束力的免責(zé)條款。
“合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:
(1)造成對(duì)方人身傷害的;
(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
4、無(wú)效合同的法律后果
?。?)返還財(cái)產(chǎn);
?。?)折價(jià)補(bǔ)償;
(3)賠償損失;
?。?)收歸國(guó)庫(kù)所有。


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