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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（01.08）
下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命的說法中，正確的有（ ）。
A．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命
B．自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)
C．如果房地產(chǎn)維護(hù)狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命
D．房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)無關(guān)
E．房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續(xù)時(shí)間
【正確答案】：ABC
【答案解析】：經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收入大于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，即凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間；自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)得多。如果房地產(chǎn)的維護(hù)狀況良好，其較長(zhǎng)的自然壽命可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命：房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與其使用性質(zhì)相關(guān)，參見教材P7．
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責(zé)任編輯：淘淘
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