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2013年房地產估價師《房地產估價理論與方法》每日一練（12.16）
某套住宅的月有效毛收入為3000元，運營費用為有效毛收入的10％。因樓上裝修漏水使該住宅被水淹，需要重新裝修。預計重新裝修等費用為50000元，在裝修期3個月內均勻投入，裝修完成后需放置3個月方可使用。若月報酬率為0.5％，則該住宅因被水淹造成的損失為（ ?。┰?。（2011年）
A．49627
B．57647
C．65548
D．65920
【正確答案】：C
【答案解析】：該住宅因被水淹造成的損失包括兩塊：一是重新裝修費用，二是損失租金。都要折算到現(xiàn)在時點。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）參見教材P22.
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