一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)解析(11)
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法
(一)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本方法
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本方法包括:①確定性評(píng)價(jià)方法;
②不確定性評(píng)價(jià)方法。
(二)按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)分類
按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)不同,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分為:
①定量分析;
?、诙ㄐ苑治?;
在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中,應(yīng)堅(jiān)持定量分析與定性分析相結(jié)合,以定量分析為主的原則。
(三)按評(píng)價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類
對(duì)定量分析,按其是否考慮時(shí)間因素又可分為:
①靜態(tài)分析;
?、趧?dòng)態(tài)分析;
在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中,應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。
(四)按評(píng)價(jià)是否考慮融資分類
財(cái)務(wù)分析可分為:
1.融資前分析
融資前分析排除融資方案變化的影響,從項(xiàng)目投資總獲利能力的角度,考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性。在項(xiàng)目建議書階段,可只進(jìn)行融資前分析。
2.融資后分析
融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ),考察項(xiàng)目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力,判斷項(xiàng)目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。
動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次:
一是項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析。
二是投資各方現(xiàn)金流量分析。
(五)按項(xiàng)目評(píng)價(jià)的時(shí)間分類
按項(xiàng)目評(píng)價(jià)的時(shí)間可分為:
①事前評(píng)價(jià):是在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施前投資決策階段所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。
②事中評(píng)價(jià):亦稱跟蹤評(píng)價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)過程中所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。
?、凼潞笤u(píng)價(jià):亦稱項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)技人生產(chǎn)并達(dá)到正常生產(chǎn)能力后的總結(jié)評(píng)價(jià)。


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