特殊情況下的工程接收證書頒發(fā)程序

　　1.業(yè)主提前占用工程

　　工程師應(yīng)及時(shí)頒發(fā)工程接收證書，并確認(rèn)業(yè)主占用日為竣工日。提前占用或使用表明該部分工程已達(dá)到竣工要求，對(duì)工程照管責(zé)任也相應(yīng)轉(zhuǎn)移給業(yè)主，但承包商對(duì)該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負(fù)有責(zé)任。工程師頒發(fā)接收證書后，應(yīng)盡快給承包商采取必要措施完成竣工檢驗(yàn)的機(jī)會(huì)。

　　2.因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn)

　　有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)施工已達(dá)到竣工條件，但由于不應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)的主觀或客觀原因不能進(jìn)行竣工檢驗(yàn)。如果等條件具備進(jìn)行竣工試驗(yàn)后再頒發(fā)接收證書，既會(huì)因推遲竣工時(shí)間而影響到對(duì)承包商是否按期竣工的合理判定，也會(huì)產(chǎn)生在這段時(shí)間內(nèi)對(duì)該部分工程的使用和照管責(zé)任不明。針對(duì)此種情況，工程師應(yīng)以本該進(jìn)行竣工檢驗(yàn)口簽發(fā)工程接收證書，將這部分工程移交給業(yè)主照管和使用。工程雖已接收，仍應(yīng)在缺陷通知期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)。當(dāng)竣工檢驗(yàn)條件具備后，承包商應(yīng)在接到工程師指示進(jìn)行竣工試驗(yàn)通知的14d內(nèi)完成檢驗(yàn)工作。由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進(jìn)行的補(bǔ)檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見到的情況，該項(xiàng)檢查試驗(yàn)比正常檢驗(yàn)多支出的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。