第一章 工程概況

　　第一節(jié) 工程簡(jiǎn)述

　　江蘇省某中心是一座集商業(yè)、辦公為一體的現(xiàn)代化高層民用建筑，位于×××路和×××路的交叉路口，地理位置十分優(yōu)越。大廈建筑面積71500平方米，建筑用地面積9800m2，地下三層，地面35層，筒——框結(jié)構(gòu)。地下室主要是空調(diào)機(jī)房、變配電機(jī)房、冷動(dòng)機(jī)房、電鍋爐加熱房、停車(chē)場(chǎng)等；裙樓1-4層為綜合，主樓為辦公和商用。

　　本項(xiàng)目土建工程由某建筑公司承建，地下部分已基本完成。本次招標(biāo)范圍主要有給排水、暖通空調(diào)、電氣（強(qiáng)電部分，不含10KV變配電系統(tǒng)）、消防（不含弱電項(xiàng)目）的設(shè)備及管道（線）安裝。

　　第二節(jié) 工程內(nèi)容

　　通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)包括地下三層、地上主樓的采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、供熱及防煙排煙工程，主要有各類(lèi)泵22臺(tái)，水箱4座，板式換熱器4臺(tái)，電子除垢儀6臺(tái)，分體空調(diào)器15臺(tái)，消聲器67只，消聲靜壓箱1045只，風(fēng)口2765個(gè)，鍍鋅鋼板約8360平方米，鍍鋅薄鋼板矩形風(fēng)管8366.4平方米，管道總延長(zhǎng)米約40470米，各類(lèi)閥門(mén)約5400個(gè)，及相應(yīng)管件、配件等。

　　強(qiáng)電系統(tǒng)包括動(dòng)力、照明、防雷接地等系統(tǒng)，主要有各類(lèi)配電箱（柜）816臺(tái)，封閉母線約1250米，電纜橋架約9820米，各類(lèi)電纜、電線近15萬(wàn)米。

　　消防系統(tǒng)包括室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)，煙烙盡自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防火卷簾裝置等部分組成。主要有各式噴頭110560多個(gè)、消火栓260多套、報(bào)警閥組11套、減壓閥組6組，MFA3*3滅火器792具，管線延長(zhǎng)米近33240米及各種閥門(mén)274個(gè)，管件662只。

　　給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)（包括雨水、污水、廢水）、衛(wèi)生器具、煤氣系統(tǒng)等。主要有大便器204套，小便器121套，洗臉盆164套，浴盆16套，淋浴器4套，電熱水器124臺(tái)，30L/H活性炭水過(guò)濾器34個(gè)，各類(lèi)管道9000余米，各類(lèi)閥門(mén)約3930個(gè)。

　　第三節(jié) 工程特點(diǎn)

　　一、施工技術(shù)、工程質(zhì)量要求高。

　　本調(diào)度中心是超高層、超豪華建筑，內(nèi)部設(shè)施完備，技術(shù)先進(jìn)、裝修水準(zhǔn)高，機(jī)電安裝工程只有達(dá)到高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能保證設(shè)施的可靠性、安全性及建筑、安裝、裝飾三者的整體美觀與協(xié)調(diào)。

　　二、工程地處市中心，施工場(chǎng)地狹窄。

　　該工程地處市中心繁華地區(qū)，材料進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸受到限制，必須組織夜間運(yùn)輸。

　　三、工程施工配合量大、面廣、時(shí)間長(zhǎng)。

　　安裝工程與土建、裝飾工程施工交叉作業(yè)量大、時(shí)間長(zhǎng)，施工協(xié)調(diào)工作量大。

　　安裝工程前期與土建工程交叉作業(yè)多，該工程電氣管線多而繁雜，分布在樓面墻體及吊頂天棚內(nèi)，大量預(yù)埋工作必須配合土建主體施工，設(shè)于吊頂內(nèi)的穿線管敷設(shè)、箱盒安裝必須緊密配合二次裝修工作進(jìn)行。

　　安裝工程后期主要與裝飾工程交叉作業(yè)多，消防噴灑頭、空調(diào)風(fēng)口的水平標(biāo)高與裝飾吊頂配合要求高，要達(dá)到整體美觀一致。

　　整個(gè)大樓內(nèi)各類(lèi)系統(tǒng)多、管線工程量大、線路交錯(cuò)復(fù)雜，安裝各專(zhuān)業(yè)只有緊密配合、綜合協(xié)調(diào)、分清先后施工順序，才能有條不紊地進(jìn)行安裝各專(zhuān)業(yè)的施工。

　　消防噴灑頭的水平標(biāo)高與吊頂配合要求高，要達(dá)到整齊劃一。

　　四、設(shè)備自動(dòng)化程度高。

　　該工程設(shè)備大多數(shù)為高科技產(chǎn)品，技術(shù)先進(jìn)，設(shè)備精密，自動(dòng)化程度高，安裝調(diào)試復(fù)雜。

　　五、施工工期短

　　該工程計(jì)劃從2002年10月05日機(jī)電安裝進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)到2004年03月30日試運(yùn)行，安裝工期只有543天，針對(duì)龐大的機(jī)電安裝工程量，只有采取有力的搶工措施，合理安排人力物力，精心組織施工，才能保證工程的總工期。

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　　詳情請(qǐng)下載附件：南京某超高層綜合大樓水電安裝施工組織設(shè)計(jì)方案