工程概況

　　1.建筑、安裝概況

　　1.1建筑概況

　　本工程為某畜產高檔商住樓，位于北京某路，總建筑面積3.8萬平方米。地下四層，地上二十五層；建設單位：北京某房地產開發(fā)有限公司。設計單位：北京某建筑設計有限公司。監(jiān)理單位：某建設監(jiān)理公司。

　　1.2安裝概況

　　1.2.1空調冷熱源：

　　冷源：由設在地下四層冷凍機房內2臺離心冷水機組提供7/12度冷凍水，總冷負荷為16000KW.

　　熱源：由室外引入市政熱力一次水，在地下四層設換熱站，提供65/50度空調溫水，總熱負荷為19400KW.

　　1.2.2空調水系統(tǒng)：

　　冷凍水系統(tǒng)：空調冷熱媒水系統(tǒng)，均采用兩級泵系統(tǒng)，一級泵為定流量泵，二級泵為多臺泵并聯(lián)，變頻運行，系統(tǒng)工作壓力1.0MPA.

　　空調冷熱水系統(tǒng)為分區(qū)兩管制與四管制系統(tǒng)并用，對不同區(qū)域分別提供冷熱媒。

　　空調系統(tǒng)的豎向壓力為一個區(qū)，冷暖系統(tǒng)采用膨脹水箱定壓，熱水系統(tǒng)由熱力站壓力罐定壓。

　　冷卻水系統(tǒng)：冷卻水供回水溫度為32/37度，采用電子水處理，冷卻水補水采用自來水。

　　1.2.3空調風系統(tǒng)：

　　酒店客房、管理用房為風機盤管加新風系統(tǒng)；大堂、劇場、多功能廳、餐廳等為空氣系統(tǒng)；游泳池為全新風系統(tǒng)；首層大門為熱風幕。

　　寫字樓辦公層為風機盤管加新風系統(tǒng)；商業(yè)、餐飲等為空氣系統(tǒng)；首層大門為熱風幕。

　　1.2.4空調自控系統(tǒng)

　　冷水機組采用計算機控制，機組設備間管路采用并聯(lián)，同類設備間可實現(xiàn)時序控制及相互備用。

　　冷凍水二次泵運行采用流量控制，變頻采用壓差控制。

　　定風量空調箱空調管路上設電動閥，根據(jù)內外溫度調節(jié)新回風比。

　　風機盤管風路上設三速開關，水路上設電動二通閥，由溫控器控制二通閥。

　　冷卻塔供回水設旁通閥，出水管設溫度傳感器，根據(jù)水溫控制閥門。

　　1.2.5通風系統(tǒng)

　　本工程部分房間設機械通風系統(tǒng)，夏季通風溫度為300.

　　通風換氣量根據(jù)各房間需要確定。

　　餐廳廚房油煙采用靜電除油器處理后排入大氣。

　　1.2.6保溫

　　吊頂內及管井內防結露的空調凝水管采用9㎜厚橡塑保溫，外纏玻璃絲布刷兩道防火漆。

　　空調冷熱供回水管（含吊頂及管井）采用PF酚醛管殼保溫，冷凍機房采用金屬保護殼，外纏玻璃絲布刷兩道防火漆，做法見91SB6，P.36.

　　室外冷卻水管采用50㎜厚PF酚醛管殼保溫，玻璃鋼保護殼，做法見91SB1，P62.

　　空調送回風管、新風管（含屋頂頂棚內、空調機房內、非空調機房內）采用40㎜厚離心玻璃棉板保溫，外纏玻璃絲布刷兩道防火漆，做法見91SB6，P.33.

　　空調送回風管、新風管（空調房間吊頂內），消防排煙管（吊頂內）采用30㎜厚離心玻璃棉板保溫，外纏玻璃絲布刷兩道防火漆，做法見91SB6，P.33.

　　2. 工程特點

　　2.1工程量大：本工程為大面積高級綜合樓安裝工程，中央空調、消防、各種強弱電等系統(tǒng)覆蓋全樓、系統(tǒng)龐大。要求各部門合理調配施工人員、機械、材料、資金等各項資源，將本工程作為本年度最重點項目進行各方面全力支持。

　　2.2前期工作多、時間緊：安裝部分的混凝土內預留、預埋已由結構施工單位施工，我方應立即熟悉圖紙并理解設計意圖，了解已預留、預埋管路的方法及走向，核對已做工作的質量及數(shù)量等交接，這些檢查工作需與土建裝修工程同步進行，且不能影響土建裝修進度。

　　2.3施工技術質量要求高，該工程是一座智能化程度高的高級綜合樓，內部設備門類齊全，技術先進，工藝復雜，自動化程度高。內部裝修時，土建、安裝必須統(tǒng)籌安排，協(xié)調配合，這對施工人員的素質要求也相應提高。我方必須優(yōu)質高效地完成安裝任務，保證建筑設備使用的可靠性，安全性，使建筑、裝飾、安裝三者整體、美觀、協(xié)調。

　　2.4工程施工周期短，該工程地處北京商業(yè)的黃金地段，施工周期的長短將直接影響開發(fā)商的經濟效益，因此我方必須積極配合土建及其它參戰(zhàn)施工隊伍，協(xié)調配合組織好精干的施工人員，采取有力的搶工措施，確保工程工期。

　　2.5工程地處三環(huán)以內，材料、設備等進出場運輸受到交通限制，必須大量組織夜間運輸，因施工場地狹窄，決定了材料周轉為少量多次，增加材料部門的工作量。

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　　詳情請下載附件：北京某畜產通風、空調工程施工組織設計