一、 工程概況

　　××××園商住樓位于大智路與銘新街交匯處，地下二層作人防及車庫(kù)用，面積2500m2，地上三十一層，建筑面積22098 m2其中一、二層為商場(chǎng)，三-三十層為住宅，安裝內(nèi)容有給排水、建筑電氣、消防通風(fēng)及地下室平時(shí)通風(fēng)。

　　給排水工程  含生活給水系統(tǒng)、生活污廢水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)分4個(gè)區(qū)，2層及以下由市政管網(wǎng)直接供水。3-19層由變頻調(diào)速泵減壓供水為低區(qū)，11-19層由變頻調(diào)速泵直接供水為中區(qū)，20-31層由屋頂生活水箱供水為高區(qū)，生活污水系統(tǒng)采用污廢水合流制，經(jīng)化糞池處理后，排入市政水管。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)按豎向分為高區(qū)和低區(qū)，低區(qū)為地下2-16層，高區(qū)為17-31層，其中低區(qū)16層水平干管與豎向立管環(huán)狀，高區(qū)在屋面設(shè)置環(huán)管，高低區(qū)共用一個(gè)高位消防水箱，消火栓系統(tǒng)設(shè)置2組消防水泵結(jié)合器，地下二層設(shè)消火栓加壓水泵一組。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置區(qū)域有地下車庫(kù)、商場(chǎng)、住宅走廊、合用前室及梯間前室，在屋頂設(shè)置高位消防水箱并設(shè)置一套自動(dòng)氣壓消防穩(wěn)壓設(shè)備。

　　管材選用，生活給水管采用鋼塑管，室外給水管采用PE管，排水管道采用離心鑄鐵管，卡箍連接，室外采用UPVC雙壁波紋管，消防給水管采用普通熱鍍鋅銅管  DN≥100溝槽連接，DN＜100絲扣連接。

　　建筑電氣工程  包括強(qiáng)電、弱電，強(qiáng)電部分由開(kāi)閉所引來(lái)10KV高壓電源至高壓配電室。高壓配電室設(shè)3臺(tái)變壓器，一臺(tái)供住宅用電，兩臺(tái)供消防、商場(chǎng)、地下室用電，照明干線由低壓柜采用YJV-1KV塑料電纜引至豎井內(nèi)，豎井內(nèi)采用插接母線，分插引至各層電表箱，動(dòng)力干線采用ZR-YJV-1KV塑料電纜沿托盤式電纜橋架敷設(shè)至豎井及各動(dòng)力配電箱，防雷與接地按三級(jí)防雷考慮，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，弱電部分含電視、電話系統(tǒng)。 管線預(yù)埋，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)防護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)置，消防聯(lián)動(dòng)控制包含消防泵、噴淋泵、送排煙機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、電梯、消防電話及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)。

　　通風(fēng)工程，含消防通風(fēng)及地下室平時(shí)通風(fēng)，地下室設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，平時(shí)通風(fēng)與排煙系統(tǒng)合用，電梯前室采用機(jī)械送風(fēng)防煙系統(tǒng)，風(fēng)管采用不燃材料制作。

　　1.分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制目標(biāo)（確保優(yōu)良）

　　2.工期目標(biāo)

　　工期控制目標(biāo)700天，其中水、電預(yù)埋400天，安裝270天，系統(tǒng)調(diào)試竣工驗(yàn)收30天。

　　3.施工圖紙會(huì)審

　　管道、電氣各個(gè)專業(yè)在了解設(shè)計(jì)意圖和熟悉施工圖紙基礎(chǔ)上，組織起來(lái)對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，使施工圖紙齊全，正確和一致，符合現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)既先進(jìn)又切實(shí)可行，通過(guò)會(huì)審，對(duì)施工圖紙上存在的問(wèn)題以書(shū)面的形式提出，求得解決，并辦理正常的簽證和審批手續(xù)，從而達(dá)到不影響施工，不發(fā)生返工，不影響工程質(zhì)量。

　　4.編制施工預(yù)算

　　編制施工預(yù)算，下達(dá)成本計(jì)劃，確定項(xiàng)目管理目標(biāo)。

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　　詳情請(qǐng)下載附件：天合園安裝工程施工組織設(shè)計(jì)方案