第一章  工程概況

　　第一節(jié) 工程特點(diǎn)

　　"××有限公司辦公樓"其用地范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，道路交通便捷，城市水、電、氣管網(wǎng)接口順暢。工程的裝修對發(fā)展公司經(jīng)濟(jì)、改善公司辦公環(huán)境將起到積極作用。

　　辦公室裝飾結(jié)構(gòu)為區(qū)組合開敞式，該工程由大小會議室各一間、檔案室、收銀中心、接待室、吸煙室、董事長室、董事室組成。總裝修面積1123.8m2，，冠忠公司占三分之二，A軸至D軸；其余三分之一D軸至F軸按冠忠子公司的要求裝修布置。

　　第二節(jié) 質(zhì)量要求

　　嚴(yán)格遵照國家頒發(fā)的各種裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求組織施工，保證質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

　　公共交通有限公司辦公樓裝修工程工期短、工程量大，施工場地地處市區(qū)繁華地帶，在施工過程中要保證不影響周邊居民生活，因此要求做到以下幾點(diǎn)：

　　a. 施工全過程要做到安全生產(chǎn)、文明施工。施工現(xiàn)場材料、設(shè)備堆放整齊，保持場地衛(wèi)生。采取安全防護(hù)措施，防止人員高空墜落和落物傷人等安全事故。

　　加強(qiáng)現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作，做好場內(nèi)物資保管，嚴(yán)防火災(zāi)。

　　采取可靠施工措施，縮短工期和降低造價(jià)。

　　以上構(gòu)成了本工程的施工特點(diǎn)，這些特點(diǎn)是我們編制此施工組織設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

　　第二章  施工準(zhǔn)備

　　進(jìn)場施工前的準(zhǔn)備工作是施工管理中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作的好壞，直接影響到工程施工的順利展開；為了避免施工管理中的盲目性，提高計(jì)劃性和科學(xué)性，準(zhǔn)備工作的根本目的是：組織和制定管理所必需的數(shù)據(jù)和資料。

　　第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)與發(fā)包方推薦的標(biāo)準(zhǔn)，在施工前以求得其識。

　　2、認(rèn)真熟悉施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)資料，進(jìn)行圖紙自審，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底和施工圖紙會審，把施工圖上的問題解決在施工前，特別是各安裝工程預(yù)留預(yù)埋及管道、設(shè)備安裝工作與裝飾施工的配合，由項(xiàng)目部組織施工作業(yè)隊(duì)進(jìn)行圖紙會審及各專業(yè)施工作業(yè)隊(duì)之間的技術(shù)交底，合理安排各專業(yè)施工順序。

　　3、作好原始資料的調(diào)查分析，認(rèn)真編制施工圖預(yù)算及施工預(yù)算，并做好分部工程工料分析。

　　4、編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃，在協(xié)議條款約定的日期內(nèi)提交甲方。

　　5、制定各部技術(shù)措施，組織技術(shù)交底，使各級人員熟悉工程情況，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握規(guī)范及技術(shù)要求和施工方法，在施工中做到心中有數(shù)，確保工程質(zhì)量，全面完成任務(wù)。

　　技術(shù)交底的主要對象是項(xiàng)目部及施工作業(yè)隊(duì)管理人員，作業(yè)層的班組長和操作工人。

　　技術(shù)交底的主要內(nèi)容：工程任務(wù)，施工圖要點(diǎn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程，施工方法，施工技術(shù)措施，施工進(jìn)度，工種配合和安全施工技術(shù)等，對新結(jié)構(gòu)，新材料，新工藝，新技術(shù)，新機(jī)具以及特殊要求應(yīng)進(jìn)行專門的技術(shù)交底。

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　　詳情請下載附件：某有限公司辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案