工程概況

　　本工程為市舊城改造開發(fā)公司東小區(qū)住宅樓，磚混結(jié)構(gòu)商品住宅，設(shè)計(jì)地基承載力R=120 kpa：基礎(chǔ)為C20混凝土筏基，墊層C10混凝土，土0.000以下用M7.5水泥砂漿砌 MU10機(jī)制磚，一二三層為M7.5混合砂漿砌 MU10機(jī)磚，四五六層用M5混合砂漿砌 MU10機(jī)磚，預(yù)應(yīng)力空心樓板，地震烈度按7度設(shè)防。北墻為貼面磚，其它墻為米粒干粘石，地面樓面為細(xì)石混凝土，木、塑鋼門窗，南北立面均設(shè)計(jì)有陽臺和涼臺，屋面為架空保護(hù)層不上人屋面，三氈四油防水層。

　　本工程包括土建、上下水、采暖和電照工程。

　　總體部署：該工程經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究，列為公司重點(diǎn)必保項(xiàng)目，在人力、資金材料上保證供應(yīng)，在質(zhì)量上要到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

　　工期部署：工程施工工期為240天。

　　基礎(chǔ)工程： 第1天——第30天

　　基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 第31天

　　主體工程： 第32天——第125天

　　主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收： 第126天

　　外裝修和屋面工程： 第127天——第180天

　　門窗及裝飾工程： 第181天——第210天

　　水暖電工程： 第211天——第230天

　　細(xì)部處理及竣工驗(yàn)收： 第231天——第240天

　　流水段部署：該工程特點(diǎn)，決定將該工程以樓房中心軸線為界劃分為兩個(gè)施工段。展開平行流水、立體交叉作業(yè)，關(guān)鍵部位加班加點(diǎn)晝夜施工。

　　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土構(gòu)件及鐵制品外，木構(gòu)件、空心板及其它構(gòu)件均委托公司加工廠制作，加工廠優(yōu)先保證構(gòu)件生產(chǎn)任務(wù)按計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場。

　　主體垂直運(yùn)輸采用龍門架二臺，400L攪拌機(jī)兩臺。

　　調(diào)配勞力，保證麥秋收勞力不影響正常施工。

　　施工過程中，積極推廣新技術(shù)、新工藝以提高工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度。

　　我們將集中力量在較短時(shí)間內(nèi)做好圖紙會審工作，及時(shí)解決圖紙中存在的問題。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及施工方案中平面圖的布置，做好現(xiàn)場的圍護(hù)、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開工做好準(zhǔn)備。

　　放線前，先平整場地，修通進(jìn)場道路，接通水電、線路及消防器具。

　　施工順序：本工程整體進(jìn)度方案以主體為主線，其它項(xiàng)目穿插進(jìn)行。施工順序?yàn)椋?基礎(chǔ)工程→主體工程→屋面工程→裝飾工程→地面工程→門窗工程→水暖電安裝→收尾竣工。

　　結(jié)構(gòu)施工同時(shí)要求管道、電氣預(yù)埋與之同步。

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　　詳情請下載附件：某磚混結(jié)構(gòu)商品住宅樓施工組織設(shè)計(jì)