工程概況

　　××商住樓工程，位于廣州市河南××東路，該工程是由廣州××發(fā)展股份有限公司投資興建，廣州××開發(fā)設(shè)計院有限公司設(shè)計，由1層地下室、地上1層裙樓和2棟塔樓組成，共計21層，天面標(biāo)高為66.70m，局部屋面水池頂標(biāo)高為73.70m，用地面積為××M2，總建筑面積為××M2.

　　一、建筑設(shè)計：

　　地下室一層：本招標(biāo)范圍之外，不詳。

　　首層：

　　住宅大堂，商場，郵局，書店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機房，消防控制中心，高壓開關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車與單車庫，入口及門廊等，電梯廳（4部電梯），2個樓梯。

　　4、二～十八層：兩棟均為住宅，每棟每層有6套住宅，一個核心電梯廳筒體。2部電梯，1個樓梯。

　　5、十九～二十層：兩棟均為住宅，每棟每層有4套住宅。一個核心電梯廳筒體。2部電梯，1個樓梯。

　　6、二十一層：兩棟均為住宅，每棟每層有2套天面復(fù)式住宅。一個核心電梯廳筒體。2部電梯，1個樓梯。

　　7、天面層：兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、2個樓梯。

　　8、 層高：首層為6.40m，二層為3.30m，三~二十一層為3.00m，天面標(biāo)高為66.70m，局部屋面水池頂標(biāo)高為73.70m.

　　二、結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　本投標(biāo)范圍之外，不詳。

　　三、建筑裝修：

　　（一）、±0.00以上部分裝修：

　　1、頂棚：首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。

　　2、內(nèi)墻面：高位水池為150×150×5美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為國產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。

　　3、樓地面：首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為8厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為14厚1：2.5水泥砂漿找平層、8厚500×500拋光耐磨磚。首層衛(wèi)生間為300×300×8的防滑磚。

　　4、廚、廁加做聚合物防水。

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　　詳情請下載附件：某商住樓裝修工程施工方案