工程概況

　　（一） 結(jié)構(gòu)概況

　　塔臺(tái)部分為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，抗震為8度設(shè)防，基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基加抗水板型式；住宅樓部分為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震為8度設(shè)防，基礎(chǔ)形式為箱形基礎(chǔ)。塔臺(tái)地下二層與四周5棟高層住宅樓（1# 5#樓）連成整體，施工中設(shè)后澆帶。

　　（二） 建筑概況

　　北京某危改工程?hào)|二區(qū)塔臺(tái)、住宅樓工程，總建筑面積為86096.97m2，由塔臺(tái)、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分組成。

　　塔臺(tái)部分共三層：地下二層和地上一層；首層包括物業(yè)管理辦公室、組團(tuán)老年文化活動(dòng)站和兒童活動(dòng)站，建筑面積4189.16m2，層高為3.2 3.8m；地下一層包括汽車庫(kù)和自行車庫(kù)，建筑面積為6021.86m2，層高為3.9m；地下二層，建筑面積5493.85m2，層高3.6m，為汽車庫(kù)，與住宅樓連通。地下汽車庫(kù)防火分類為II類，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下部分共分為7個(gè)防火分區(qū)，并設(shè)有自動(dòng)噴灑報(bào)警系統(tǒng)，地下一層及裙房防火分為二類，耐火等級(jí)為二級(jí)，首層裙房與住宅間以防火墻隔開；塔臺(tái)部分屋面可以種植花草，供人休息之用。

　　1 5#住宅樓由地下和地上兩部分組成：地下二層，地下一層為自行車庫(kù)，地下二層為人防；地上最高為十八層，首層部分為配套服務(wù)用房，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.7m.

　　本工程外墻飾面為面磚和涂料，內(nèi)隔墻為GRC板和混凝土空心砌塊、陶粒空心砌塊，內(nèi)墻面為涂料，衛(wèi)生間墻面和地面為面磚飾面。外墻主要為涂料飾面。

　　工程特點(diǎn)及難點(diǎn)

　　1. 地理位置比較特殊

　　本工程位于西城區(qū)北京某危改東二區(qū)，東側(cè)為市鐵路三中，西側(cè)及南側(cè)均為居民住宅區(qū)，施工過(guò)程中將會(huì)產(chǎn)生擾民與民擾現(xiàn)象，所以在施工時(shí)間上和噪音方面要嚴(yán)格進(jìn)行控制，滿足北京市有關(guān)環(huán)保要求。從總平面圖上可以看出，東、西、北側(cè)的建筑紅線緊靠建筑物，周邊無(wú)施工場(chǎng)地，只有在南側(cè)有臨時(shí)可利用的施工場(chǎng)地。建筑物的東、西、北側(cè)均為馬路，南側(cè)無(wú)車輛行走的通道，只有北側(cè)的三里河南巷及三里河南橫街車輛可以通行，因此只能利用這兩條道路進(jìn)行各種材料的運(yùn)輸。

　　2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高

　　本工程創(chuàng)北京市"結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯"，整體創(chuàng)北京市"長(zhǎng)城杯"，所以混凝土均按清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)，要求表面不抹灰，故對(duì)模板設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高。

　　3. 防水質(zhì)量要求高

　　本工程屋面構(gòu)造及節(jié)點(diǎn)作法復(fù)雜，是本工程的一大特點(diǎn)，且防水質(zhì)量要求很高，這就要求加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格規(guī)范操作，節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)合理，且施工細(xì)致，作到萬(wàn)無(wú)一失。

　　4. 地下車庫(kù)地面要求一次壓光。

　　地下車庫(kù)表面在不摻加別的材料的前提下要求一次原漿壓光，施工難度大、標(biāo)準(zhǔn)高。

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　　詳情請(qǐng)下載附件：北京某住宅樓安裝工程施工組織設(shè)計(jì)