第一章竣工交接服務(wù)及義務(wù)

　　第1節(jié)工程檔案

　　本工程的工程檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度及工程使用、維護有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟資料和管理資料。

　　按期提交有關(guān)資料供各有關(guān)政府部門作審批及安排各有關(guān)政府部門對所提供的設(shè)備及系統(tǒng)進行驗收，并提交所有驗收證明。

　　第2節(jié)竣工交接服務(wù)及對業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

　　1、按業(yè)主的意愿，積極配合、服從總包在施工總體進度、工程質(zhì)量方面的要求。服從工程監(jiān)理單位的有關(guān)質(zhì)量、進度的管理，并積極改進在施工中可能發(fā)生的不足之處。定期參加總包召開的工程協(xié)調(diào)會，解決生產(chǎn)過程中的問題和存在的困難。在施工中的各類業(yè)務(wù)聯(lián)系均以書面形式傳遞。堅決服從和配合總包在施工總體進度、工程質(zhì)量方面的要求，特別是預(yù)留洞、預(yù)埋件與安裝發(fā)生矛盾時，必須征得總包方的同意，方可進行調(diào)整。

　　2、及時提供所有設(shè)備及材料的技術(shù)資料供業(yè)主和總包審批并作為供貨依據(jù)。

　　3、工程完工后提供有關(guān)系統(tǒng)的調(diào)試及運行各工序所需的一切儀器和工具。

　　4、工程竣工后二十四個月內(nèi)，提供免費的維修和保養(yǎng)。供熱、供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期。

　　5、在保養(yǎng)期內(nèi)，免費提供所需的工作人員和材料，作一般性的定期維修保養(yǎng)，同時提供二十四小時的緊急維修服務(wù)（工作時2小時，非工作時6小時做出有效回應(yīng)到現(xiàn)場搶修），保證全套設(shè)備的安全、正常運行。

　　第3節(jié)竣工圖編制移交

　　1、在工程竣工開始進入保修期的兩個星期內(nèi)完成竣工圖的編制，呈報給業(yè)主。

　　2、保修期滿后，經(jīng)業(yè)主、質(zhì)檢部門、施工單位核驗合格后，全

　　部移交業(yè)主管理，本工程施工結(jié)束。

　　第二章文明施工及環(huán)保措施

　　1、嚴格執(zhí)行和遵守社區(qū)各項管理制度，在規(guī)定的時間和區(qū)域內(nèi)進行施工。

　　2、在進場前，由技術(shù)質(zhì)量科環(huán)保員對全體施工人員進行入場環(huán)保教育。

　　3、注意施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，及時清理施工垃圾，要做到活完料凈腳下清。

　　4、盡可能減少現(xiàn)場加工預(yù)制數(shù)量，風管等大型成品在加工廠加工預(yù)制，以減少所帶來的噪聲。

　　5、施工所采用的機具在進場前清洗檢修，并進行噪聲檢測，噪聲超標的機具不得進入現(xiàn)場。夜間施工嚴禁使用噪音超標的機具。在施工過程中，對施工機具定期檢查，測量噪聲，并做好記錄。

　　6、現(xiàn)場用水應(yīng)與總包單位協(xié)調(diào)解決。嚴禁亂開啟現(xiàn)場內(nèi)、外市政管線。

　　7、生活用水注意衛(wèi)生，飲水應(yīng)消毒，如使用建筑物本身生活水箱，應(yīng)定期檢驗水質(zhì)，防止發(fā)生污染。

　　8、注意辦公及生活區(qū)環(huán)境保護，生活廢水應(yīng)排放在指定地點，禁止亂潑亂倒。

　　9、試驗用水如管道灌洗試壓等廢水應(yīng)排放至指定污水溝或水井，嚴禁自流。

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　　詳情請下載附件：某綜合樓施工組織設(shè)計