第一章     工程概況

　　一、工程總體概況

　　某市××小區(qū)高層住宅工程，位于某市××大街與漓江路的交匯處，是由短肢剪力墻框架結構住宅群組成。由××建設工程總承包有限公司參與該住宅群體中的B標段（02、03幢工程及相應部位的地下室）的投標建設。該標段工程一層地下人防作停車場，地上是花園式26～28層的02、03幢高尚住宅。

　　工程名稱：某市××住宅小區(qū)。

　　建筑面積：65000平方米。

　　工程地址：某市××區(qū)××大街。

　　勘察單位：江蘇省××工程勘察院。

　　建設單位：某市××房地產開發(fā)有限責任公司。

　　設計單位：某市建筑設計研究院。

　　擬建單位：××建設工程總承包有限公司。

　　二、建筑簡況

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　　1、該工程占地124791M2，02、03幢標段東西方向長約150米，南北方向長約75米。位于某市××區(qū)××大街以南、濱江路以東、漓江路以西的交匯處。

　　2、02、03幢及人防工程基礎為6級人防地下室箱型基礎，地下室作為戰(zhàn)時隱蔽區(qū)，平時為地下車庫；地上結構為02、03幢群體高層住宅，26～28層短肢剪力墻框架結構。

　　3、地下室充分利用人防工程的特點，用作汽車與自行車車庫；上部住宅設計充分考慮居住的實用性、舒適性，做到布局合理、廳房方正、功能分區(qū)明確、使用功能合理，盡量減少過道、死角。

　　4、02、03幢住宅單體設計為扇形設計，26～28層，房型有二房二廳、三房二廳、四房二廳等，單體一梯三戶，設計均做到科學組合、動靜分區(qū)，保證每戶都具有良好的采光與通風。

　　5、每個單元都設有獨立的出入口，電梯通往地下車庫，為住戶的進出提供方便。

　　6、立面設計上強調了開放與滲透，單體設計體現(xiàn)現(xiàn)代美學的思想，以簡潔的現(xiàn)代建筑手法，體塊與片墻的結合，板式陽臺、飄窗、弧形落地窗、開放式景觀陽臺等設計元素的巧妙結合與運用，映襯整個小區(qū)的高尚氛圍。

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　　詳情請下載附件：江蘇某28層高層住宅施工組織設計（短肢剪力墻框架結構住宅群）