99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

房估整理:四種情況需要房產(chǎn)評估

2012-09-06 14:36  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序,一般情況下二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定,房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶,只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估:

  (1)買賣雙方認為有必要時。

  交易雙方為確定合理的交易價格,也可以委托評估事務所進行評估,作為交易價格的參考。一般情況下,買賣雙方都能自行確定交易價格,但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念,如境外人士或外地人,對國內(nèi)或當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不了解,又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估,也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估,然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

  (2)進行房地產(chǎn)保險時。

  房地產(chǎn)保險評估,分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

  (3)申請抵押貸款時。

  向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時,抵押人以抵押物作為還款的擔保。有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格,高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險,因此,銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進行估價。有些借款人為了能比較順利地貸到款項,證實其擁有的房地產(chǎn)價值,確定其可能獲得的貸款金額,也會提前委托評估機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。申請公積金貸款的借款人,銀行會要求其進行評估。

  (4)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時。

  例如二手房買賣合同簽訂后,一方以價格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛,一方或雙方或仲裁機構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行評估,為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

責任編輯:淘淘

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖
射阳县| 从化市| 武川县| 博客| 沁源县| 丰顺县| 辽宁省| 北宁市| 抚顺县| 大余县| 宁化县| 蒙阴县| 沈丘县| 石城县| 静宁县| 衡南县| 南丹县| 隆子县| 三亚市| 木兰县| 青田县| 乌什县| 府谷县| 金秀| 隆尧县| 平舆县| 福贡县| 郑州市| 瑞昌市| 嘉荫县| 平顶山市| 汤阴县| 手机| 昌黎县| 疏附县| 灵川县| 健康| 信宜市| 兴仁县| 邹平县| 樟树市|