1.單位工程概算的主要編制方法

　?。?）建筑工程概算的編制方法：

　　1）擴(kuò)大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價表（概算定額基礎(chǔ)價）。

　　擴(kuò)大單位估價表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件。

　　計(jì)算公式為：

　　概算定額基價=概算定額單位材料費(fèi)+概算定額單位人工費(fèi)+概算定額單位施工機(jī)械使用費(fèi)

　　=∑（概算定額中材料消耗量×材料預(yù)算價格）+∑（概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價） +∑（概算定額中施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班費(fèi)用單價）

　　將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量乘以擴(kuò)大單位估價進(jìn)行計(jì)算。其中工程量的計(jì)算，必須按定額中規(guī)定的各個分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則及方法來進(jìn)行。完整的編制步驟如下：

　?、俑鶕?jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量。有些無法直接計(jì)算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費(fèi)用的百分率（一般為5%～8%）計(jì)算。

　?、诟鶕?jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價，計(jì)算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和。

　?、鄹鶕?jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。

　?、軐⑸鲜龈黜?xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價。

　　采用擴(kuò)大單價法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計(jì)算較繁瑣。需具備一定的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識，熟悉概算定額，才能弄清分部分項(xiàng)的擴(kuò)大綜合內(nèi)容，才能正確計(jì)算擴(kuò)大分部分項(xiàng)的工程量。同時在套用擴(kuò)大單位估價表時，若所在地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)及材料預(yù)算價格與概算定額不相符時，則需要重新編制擴(kuò)大單位估價或測定系數(shù)加以修正。

　　當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。