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    造價員基礎(chǔ)知識總結(jié)(16)

    2012-08-10 16:15 來源:
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      1.1建筑工程概預(yù)算的分類:

      一、按項目所處的建設(shè)逐段分類①建筑工程概算(設(shè)計概算)——這是控制項目投資額的依據(jù),可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計方案,進行招投標(biāo)。

     ?、谑┕D預(yù)算——確定工程造價,簽訂工程承包合同,進行工程結(jié)算的依據(jù),銀行撥付工程進度款的依據(jù)。

     ?、凼┕ゎA(yù)算——承包方內(nèi)部的預(yù)算,控制成本,壓縮開支,"三對比"采購,下達(dá)作業(yè)計劃的依據(jù)。

      ④工程結(jié)算——作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結(jié)算工程價款的依據(jù),控制工程成本。由于施工中會出現(xiàn)局部變更,增減工作量,調(diào)整價差,不可抗拒等因素,結(jié)算是可變的,有調(diào)整余地。

     ?、菘⒐Q算——是反映整個建設(shè)項目全部實際建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件,由承包方編制,發(fā)包方審核(監(jiān)理方會審或?qū)徍耍?、審計部門審定,以此作為竣工價款決算,辦理交付使用。

      二、按建筑工程概預(yù)算編制的對象分類①單位工程概預(yù)算,編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ);②其他工程和費用概預(yù)算——建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其他如土地、青苗等補償、安置補助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運轉(zhuǎn)費用等;③單項工程綜合概預(yù)算;④建設(shè)項目總概算。

      從籌建至竣工驗收交付使用的全部支出,匯總的文件。

      三、按工程專業(yè)性質(zhì)分類土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。

      1.2一般土建工程施工預(yù)算的編制依據(jù)、方法一、編制方法:

     ?、俑鶕?jù)會審的施工圖、施工組織設(shè)計;②按工程量計算規(guī)則、計算分部分項的工程量;③套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價表;④計算、匯總定額直接費及工料用量;⑤按現(xiàn)行費用定額(當(dāng)?shù)氐模┯嬎闫渌苯淤M、間接費、計劃利潤、稅金、匯總得工程造價。

      二、作用:

     ?、俅_定建筑安裝工程造價的依據(jù);②是簽訂工程承包合同,進行工程結(jié)算的依據(jù);③是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù);④是施工單位加強企業(yè)經(jīng)營管理,搞好經(jīng)濟核算的依據(jù)。

      三、編制依據(jù):

     ?、偈┕D紙、會審紀(jì)要;②施工組織設(shè)計(施工方案);③預(yù)算定額(或單位估價表)資料;④人工、材料、機械臺班單價及費用定額;⑤預(yù)算工作手冊;⑥工程合同或協(xié)議。

      一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟一、單位法1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料;2、計算整理工程量;3、計算并匯總直接費;4、工料分析并匯總工料總用量;5、計算各項費用并匯總工程造價;6、編寫說明:包括工程概況,編制依據(jù),會審、設(shè)計變更、索賠等,暫估的確認(rèn);7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。

    責(zé)任編輯:淘淘
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