按我國現(xiàn)行的設計體制,建筑師在方案(初步)設計、技術設計及施工圖設計階段的工作,與國外許多國家相似,主要的差別在于:
1,國外在施工圖文件中,除施工圖外,對施工說明書的要求比較詳盡;
2.國外的業(yè)主,往往要求建筑師協(xié)助編制工程招標文件,并負責開標、評標方面的工作;
3.國外的業(yè)主,還要求建筑師在施工期間,負責有關的施工合同管理工作,包括定期下工地視察工程進度及質(zhì)量,簽署分期付款證明書,簽發(fā)設計變更通知及變更指令,以及工程最終驗收等工作;
4.以上3個方面的工作,國外均有標準的合同文本,其中明確記載了建筑師的服務范圍、內(nèi)容、義務、權利及責任。除了以上正常業(yè)務之外,業(yè)主還可能提出委托部分設計前期工作(擬訂任務書、場地分析及場址選擇、建筑策劃等)以及工程后期工作(工程后評價,維修管理規(guī)劃等),并訂有專門的合同文本。
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