99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2012年《經(jīng)營與管理》:房地產(chǎn)置業(yè)投資

2012-08-01 18:15  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  房地產(chǎn)開發(fā)投資與房地產(chǎn)置業(yè)投資

  開發(fā)投資的投資者主要是賺取開發(fā)利潤,風險較大但回報豐厚;置業(yè)投資的投資者則從長期投資的角度出發(fā),希望獲得收益、保值、增值和消費四個方面的利益。

  當房地產(chǎn)開發(fā)投資者主要是建成房地產(chǎn)后推向市場進行銷售,通過轉(zhuǎn)讓過程收回投資,獲取開發(fā)利潤,這時的房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于短期投資,它形成了房地產(chǎn)市場上的增量供給;當房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租(如寫字樓、公寓、別墅、倉儲用房等)或經(jīng)營(如商場、酒店等)時,短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長期置業(yè)投資。要注意明晰這里的“短期投資”與“長期投資”都是相對的概念,由于房地產(chǎn)本身壽命周期長,房地產(chǎn)投資本質(zhì)上屬于長期投資。

  房地產(chǎn)置業(yè)投資目的有三:①自用,即自營或消費,這種行為在滿足自身生活居住或生產(chǎn)經(jīng)營需要的同時,也潛藏了保值、增值的訴求;②出租,獲取長期收益;③出售或轉(zhuǎn)售,獲取出售或轉(zhuǎn)售收益。這里的出售或轉(zhuǎn)售有投資和投機兩種情形。目前我國房地產(chǎn)市場投機行為明顯,許多資金擁有者,比如“炒房團”,囤積大量一手房或二手房,不斷買進賣出,哄抬房價,從中漁利。這種行為,從某種意義上講,也屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資。

責任編輯:跳跳豆

閱讀排行

更多
房估資料免費領取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖
蒲城县| 三江| 临城县| 维西| 滕州市| 昭苏县| 成武县| 札达县| 武强县| 英德市| 武清区| 淳化县| 巨野县| 彰武县| 曲周县| 江华| 浦北县| 从江县| 班戈县| 台东县| 延津县| 梁平县| 东山县| 余江县| 黔南| 温泉县| 手游| 鄂尔多斯市| 崇明县| 滨州市| 平凉市| 泰来县| 武平县| 苍南县| 贡山| 平顶山市| 永定县| 普宁市| 和田县| 扬州市| 徐水县|