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2012二級(jí)建造師《建筑工程》:建設(shè)項(xiàng)目總投資

2012-07-25 08:40  來源:  字體:  打印 收藏

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  1、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價(jià))和流動(dòng)資產(chǎn)投資(又叫流動(dòng)資金)。

  2、固定資產(chǎn)投資包括:設(shè)備工器具購置費(fèi)(設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi))、建筑安裝工程費(fèi)(直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金)、工程建設(shè)其他費(fèi)(土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用)、預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

  3、基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率

  4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))費(fèi)率。更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)—按投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資預(yù)繳

  5、靜態(tài)投資包括:設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)

  6、動(dòng)態(tài)投資包括:漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  7、流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債

  8、建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

  9、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成:項(xiàng)目直接成本(土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)、場地費(fèi)用、服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用)、項(xiàng)目間接成本(項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅)、應(yīng)急費(fèi)(未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備——肯定發(fā)生、不可預(yù)見準(zhǔn)備金——不一定發(fā)生)建設(shè)成本上漲費(fèi)

  10、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國大致相同,其中計(jì)算基本一致的是(直接費(fèi)——而開辦費(fèi)、管理費(fèi)、利潤稅金不同)

  11、非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià)方法一般有:成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法

  12、非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分:材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金(主要是指增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額)+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)(其中外購配套件費(fèi)不計(jì)取利潤)

  13、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成:運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)+采購及倉庫保管費(fèi)

  14、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率

  15、為測定安裝工程質(zhì)量,對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)

  16、人工費(fèi):生產(chǎn)工人基本工資(崗位工資、技能工資、年工工資)、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資(非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼)、職工福利費(fèi)(書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi))以及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(勞保用品、徒工服裝費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、保健津貼費(fèi))

  17、材料預(yù)算價(jià)格:材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購預(yù)保管費(fèi)。

  18、機(jī)械臺(tái)班單價(jià):折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及廠外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)

  19、國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括:各單項(xiàng)工程費(fèi)用(各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用{含人工費(fèi)、材料費(fèi)(其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+稅金)*x)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)(現(xiàn)場管理費(fèi)—占20%~30%、公司管理費(fèi)—占70%~75%)、利潤和稅金、其他攤銷費(fèi)}、單項(xiàng)工程開辦費(fèi)(按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出—占工程總造價(jià)的10%~20%))+分包工程費(fèi)用(各分包工程費(fèi)用(包括分包工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準(zhǔn)才能使用)

  20、國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報(bào)價(jià)由三種形式:組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)

責(zé)任編輯:瑪門

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