京建發(fā)〔2012〕195號

各區(qū)縣住房保障管理部門、各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）：

　　為進一步規(guī)范保障性住房資格審核工作，完善街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審環(huán)節(jié)的民主評議工作機制，按照我市保障性住房申請審核的有關規(guī)定，現就街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織開展資格審核民主評議工作的有關事項通知如下：

　　一、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在對保障性住房申請家庭資格進行初審時，須對申請家庭的收入、住房及資產等情況組織開展民主評議工作。

　　二、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門負責組織轄區(qū)內社區(qū)居委會開展民主評議相關工作，對民主評議工作進行監(jiān)督指導。民主評議工作由社區(qū)居委會負責，評議人員由社區(qū)居委會工作人員、管片民警、物業(yè)管理人員、居民代表等各方人員組成，人數5至9人，評議人員名單須報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門備案。評議人員變化的，須及時報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保管理部門備案。

　　評議人員應具有較強的法律意識和保密意識，為人正直，公道正派，熟悉相關住房保障政策規(guī)定，具有一定的分析問題能力，敢于發(fā)表意見。

　　三、民主評議人員負責協(xié)助核實申請家庭收入、住房、資產等情況，享有了解申請人家庭有關情況、發(fā)表評議意見等權利，同時負有如實評議、對申請家庭情況和評議人員意見保密等義務。

　　四、在開展民主評議時，可以邀請在申請人鄰近居住的3至5名居民代表到會旁聽。民主評議按照以下工作程序進行：

　　（一）有投票權的評議人員到會5人及以上的，可以進行民主評議。民主評議主持人應由社區(qū)居委會工作人員擔任。主持人召開評議會時，應向在場人員詳細介紹評議依據、評議程序、會場紀律等要求。

　　（二）入戶調查人員逐戶對申請家庭的人口、收入、住房、資產等狀況進行陳述。

　　（三）評議會參加人員對申請家庭是否符合保障性住房申請條件進行討論。

　　（四）討論結束后，到會有投票權的評議人員以不記名方式進行投票，申請家庭得到三分之二及以上同意票，即通過民主評議。

　　對于申請家庭收入、住房、資產等申報情況存在異議的，評議會應根據會上反映出的問題，于十個工作日內進一步調查核實后，再次召開會議，申請人或其委托的家庭成員須到場陳述，由評議人員討論決定申請人是否具備保障性住房申請資格。評議人員討論決定時，申請人或其委托的家庭成員應當回避。

　　（五）評議會結束時，每戶申請家庭的評議記錄應由評議人員簽名并與申請家庭提供的其他材料一并存檔。

　　（六）通過民主評議的，由社區(qū)居委會依據民主評議情況，報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門進行資格審核下一工作環(huán)節(jié)；沒有通過民主評議的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門終止申請并書面告知申請家庭原因。

　　（七）民主評議會議內容（包括會議時間、地點、參會人員，對每戶申請家庭的評議意見和評議結果等）應由專人記錄，經全體評議人員簽字后由社區(qū)居委會存檔保管。

　　五、民主評議的有關要求和結果不能違反我市保障性住房申請審核的有關規(guī)定。區(qū)縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應加強對民主評議工作的指導、監(jiān)督，建立完善評議工作的監(jiān)管評價機制。

　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　二0一二年四月二十七日