京建發(fā)〔2012〕216號

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設委（房管局），東城、西城區(qū)住房城市建設委，經濟技術開發(fā)區(qū)建設局（房地局）：

　　為保障人民群眾生命財產安全，維護公共利益，依據《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第129號）、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號），現就本市城鎮(zhèn)危險房屋解危工作有關問題，提出以下指導意見：

　　一、房屋經鑒定為危險房屋，鑒定結論為停止使用、整體拆除的，使用人應當停止使用，立即搬出。使用人拒不搬出，區(qū)縣房屋行政主管部門責令使用人搬出的，可以參照本意見執(zhí)行。

　　二、經鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內書面通知委托人，并報告房屋所在地區(qū)縣房屋行政主管部門。

　　三、區(qū)縣房屋行政主管部門接到鑒定結論為停止使用、整體拆除的鑒定報告后，應當向危險房屋所有權人制發(fā)危險房屋停止住用通知書（樣式見附件1），并在危險房屋區(qū)域顯著位置發(fā)布公告，督促使用人停止使用、立即搬出。公告發(fā)出15日后，使用人未及時搬出的，區(qū)縣房屋行政主管部門應當制發(fā)行政處理決定書（樣式見附件2），責令使用人限期搬出，限期搬出的期限一般為15日內。

　　四、使用人未在規(guī)定期限內搬出，區(qū)縣房屋行政主管部門可以依法向區(qū)縣人民法院申請強制執(zhí)行。

　　五、情況緊急，危及公共安全的，區(qū)縣房屋行政主管部門應當報請區(qū)縣人民政府按照國家和本市的有關規(guī)定組織強制搬出。

　　六、區(qū)縣房屋行政主管部門應當按照有關規(guī)定，配合區(qū)縣人民政府妥善安置危險房屋的使用人。

　　七、危險房屋的所有權人、使用人阻礙國家行政機關依法執(zhí)行職務，構成違反治安管理行為的，可移送公安機關依法予以治安處罰；構成犯罪的，移送相關部門依法追究刑事責任。

　　附件：

　　1．危險房屋停止住用通知書（樣式）

　　2．行政處理決定書（樣式）

　　二〇一二年五月十四日