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2012年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考試資料(11)

2012-04-18 10:46  來(lái)源:  字體:  打印

  效力待定合同

  (1)效力待定合同的概念

  效力待定合同,是指合同一方當(dāng)事人簽訂的合同,已經(jīng)成立,但因其不完全符合有關(guān)合同生效要件的規(guī)定,其法律效力能否發(fā)生,尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)方能生效的合同。

  (2)效力待定合同的法律規(guī)定

  1)限制民事行為能力人訂立的合同,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

  相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  根據(jù)法律規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同在以下三種情況下是有效的:

  ·經(jīng)過(guò)法定代理人追認(rèn);

  ·純獲利益的合同,如贈(zèng)與合同;

  ·與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同;

  ·此外,還應(yīng)當(dāng)注意相對(duì)人依法行使催告權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)的規(guī)定。

  2)無(wú)權(quán)代理的行為人代訂合同的效力待定。

  無(wú)權(quán)代理行為,是指行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍代理或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同,屬于效力待定的合同。

  ·無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

  ·無(wú)權(quán)代理人代訂合同行為有效的規(guī)定。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。

  3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同的效力待定。

  法定代表人、負(fù)責(zé)人依法享有相應(yīng)的權(quán)利訂立的合同是有效的;只有在相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限時(shí),才屬無(wú)效。

  4)無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同效力。

  當(dāng)事人訂立合同處分財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)享有財(cái)產(chǎn)處分權(quán),否則合同無(wú)效。但是,法律規(guī)定,無(wú)處分權(quán)的人處分他人的財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

責(zé)任編輯:藍(lán)精靈

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