1M421120 掌握機電安裝工程竣工驗收的管理

　　1M421121 工程竣工驗收的依據(jù)和標準

　　1M421122 工程竣工驗收的程序

　　1、機電安裝工程項目和建設項目竣工驗收的區(qū)別見表（P144）

　　2、竣工驗收依據(jù)

　　1）可行性研究報告；

　　2）施工圖設計及設計變通知書；

　　3）技術設備說明書；

　　4）國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范；

　　5）主管部門或業(yè)主有關審批、修改、調整的文件；

　　6）工程總承包合同；

　　7）建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關于工程竣工規(guī)定；

　　8）國外引進的新技術和成套設備的項目，以及中外合資的項目，應按照項目簽訂的涉外合同和國外提供的設計文件及國家標準規(guī)范等進行驗收。外資獨資項目，按機電安裝工程總承包合同約定執(zhí)行；

　　9）利用世界銀行等國際金融機構貸款的建設項目，應按照世界銀行規(guī)定，按時編制《項目完成報告》。

　　3、機電安裝工程竣工驗收的標準

　　4、機電安裝工程項目的竣工驗收收尾工作

　　5、竣工驗收準備工作：

　　1）編制工程檔案資料移交清單；

　　2）編制竣工結算表；

　　3）準備有關竣工資料；

　　4）組織好工程自檢或自驗

　　5）準備好工程質量評定的各項資料。

　　1、竣工驗收程序

　　2、竣工驗收步驟；竣工驗收一般分兩個步驟進行：一是由施工單位先行自驗；二是正式驗收，即由建設單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設計單位共同驗收。

　　3、竣工自驗（或竣工預驗）：由項目負責人組織 ；

　　4、復驗：項目的上級組織；

　　5、項目竣工驗收：在自檢的基礎上，具備交付使用條件后，建設單位應在正式竣工驗收日之前10天，向施工單位發(fā)出？竣工驗收通知書？；組織驗收；建設單位邀請設計單位、監(jiān)理單位、有關方面參加，會同施工單位一起進行檢查驗收；簽發(fā)？竣工驗收證明書？辦理工程移交；進行工程質量評定；辦理工程檔案資料移交；辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認交接驗收證書；辦理工程結算手續(xù)；進入保修工作。

　　復習重點掌握；

　　1、竣工驗收依據(jù)；竣工驗收準備的工程質量評定資料；

　　2、竣工驗收步驟和程序

　　1M421130 掌握機電安裝工程竣工結算及財務決算的管理

　　1M421131 編制竣工結算的依據(jù)和程序

　　1、竣工結算的前提條件

　?。?）項目完工，驗收簽證，交工資料已簽字認可。

　?。?）施工圖預算全部編制完畢。

　?。?）設計變更技術核定單和現(xiàn)場用工簽證手續(xù)辦完。

　　（4）人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到認可。

　　（5）按規(guī)定應調整的工程造價已編制完畢。

　　2、竣工結算依據(jù) 建設工程教育網(wǎng)一№級建造師

　?。?）工程合同和補充協(xié)議、附件；

　?。?）國家、上級主管頒發(fā)的造價的政策性文件、規(guī)定或標準。

　?。?）按國家定額及相關取費標準結算的項目：施工圖預算、設計變更、技術核定單和現(xiàn)場用工用料、機械使用費的簽證，合同中違約索賠規(guī)定；

　?。?）實行招投標的項目：中標價格、雙方約定（標外工作內容）、

　　合同中違約索賠的規(guī)定。

　　3、竣工結算程序

　?。?）確認各項工程量和簽證（甲方代表或監(jiān)理工程師）。

　?。?）審核工程造價，認可后予以簽證（甲方代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經(jīng)濟師）。

　?。?）審核工程造價中涉及索賠和政策性調價等其他工程款項（甲方代表或現(xiàn)場總監(jiān)等有相關權力的人員審核，確認后予以簽證）。

　?。?）雙方認可的竣工結算報送審計部門進行審查（采取建設單位內部審查和審計事務所第三方審計兩種方式）。

　　1M421132 工程竣工財務決算的要求

　　1、竣工決算的內容

　?。?）竣工決算報告情況說明書

　　包括：項目概況；資金來源及運用等財務分析；基本建設收入、投資包干節(jié)余、竣工節(jié)余資金的上交分配情況；各項經(jīng)濟技術指標的分析；工程建設的經(jīng)驗及項目管理工作等待解決的問題；需要說明的其他事項。

　?。?）竣工財務決算報表

　　包括：項目竣工財務決算審批表；項目概況表；項目交付使用資產(chǎn)總表；項目交付使用資產(chǎn)明細表；項目竣工財務決算總表。

　?。?）工程竣工圖。

　?。?）工程造價比較分析

　　包括：主要實物工程量；主要材料消耗量。

　　2、竣工決算的編制

　　（1）竣工決算編制依據(jù)

　　1）可行性研究報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及其批復文件。

　　2）設計變更記錄。

　　3）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄。

　　4）經(jīng)批準的施工圖預算或標底造價、承包合同、工程結算等有關資料。

　　5）歷年基建計劃、財務決算及批復文件。

　　6）設備、材料調價文件和調價記錄。

　　7）其他有關資料。

　?。?）竣工決算編制要求

　　保證竣工決算的及時性、完整性、正確性。

　?。?）竣工決算的編制步驟：收集、整理和分析有關依據(jù)資料——清理各項財務、債務和結余物資——填寫竣工決算報表，清理各項財務、債務和結余物資——編制工程竣工決算說明——作好工程造價對比分析；清理、裝訂好竣工圖——上報主管審查。

　　3、辦理竣工財務決算的主要工作 建設工程教育網(wǎng)一№級建造師

　?。?）清理零星款項；

　　（2）核對撥付的工程預付、進度款；

　?。?）核對調撥材料；

　?。?）核實債權債務，弄清確認；

　　（5）編制竣工財務結算書，雙方簽字蓋章，作為支付工程尾款的依據(jù)；

　?。?）工程履約保證金的收取。