有下列情形之一的，要約失效：

　　1．拒絕要約的通知到達(dá)要約人

　　收到拒絕要約的通知后，要約人就可以不再遵守“經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束”了。也就是說(shuō)，即使之后再次收到受要約人同意要約的意思表示，要約人也可以自由選擇是否接受了。

　　2．要約人依法撤銷(xiāo)要約

　　依法撤銷(xiāo)要約后，要約自然就失效了。即使此時(shí)受要約人作出了承諾，要約人也可以拒絕接受了。

　　3．承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

　　要約中可以約定承諾的期限，在約定的期限內(nèi)，受要約人作出的承諾是有效的，超過(guò)了這個(gè)期限而作出的承諾是否有效就不一定了。

　　超過(guò)承諾期限的承諾涉及到承諾超期和承諾延誤的知識(shí)，后面會(huì)詳細(xì)說(shuō)明。

　　4．受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更

　　實(shí)質(zhì)性變更指的是將使要約的內(nèi)容產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性變化的變更。由于受要約人對(duì)要約進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性變更，已經(jīng)不是要約人自己的意思表示了，所以，要約人可以不受該意思表示約束。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．這四種導(dǎo)致要約失效的情形應(yīng)當(dāng)牢牢掌握。

　　2．這里需要注意的一個(gè)問(wèn)題是：既然要約人撤銷(xiāo)要約能夠?qū)е乱s失效，那么要約人撤回要約能不能導(dǎo)致要約失效呢？答案是不能。因?yàn)橐s撤回的前提條件是要約尚未生效，沒(méi)有生效的要約自然談不上失效的問(wèn)題。

　　相關(guān)鏈接：2012年一級(jí)建造師解析光盤(pán)熱銷(xiāo)
　　　　　　　2012年一級(jí)建造師網(wǎng)上輔導(dǎo)火熱報(bào)名
　　　　　　　2012年一級(jí)建造師手機(jī)學(xué)習(xí)報(bào)訂閱

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理