2012一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)(15)
4、長(zhǎng)期借款的成本
一般情況下,長(zhǎng)期借款的利率要高于短期借款的利率。長(zhǎng)期借款的利率可以采用固定利率、變動(dòng)利率和浮動(dòng)利率三種。
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固定利率是以與借款企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)似的企業(yè)發(fā)行債券的利率作為參考,由借貸雙方商定的利率。固定利率一經(jīng)確定,不得隨意變更。
?、谱儎?dòng)利率
變動(dòng)利率是指由借貸雙方協(xié)商,規(guī)定在長(zhǎng)期借款的期限內(nèi),利率可以定期(每半年或一年)根據(jù)金融市場(chǎng)的行情調(diào)整一次。調(diào)整后的貸款余額按新利率計(jì)息。
⑶浮動(dòng)利率
浮動(dòng)利率是指借貸雙方協(xié)商同意按資金市場(chǎng)變動(dòng)情況隨時(shí)調(diào)整的利率。浮動(dòng)利率通常有最高、最低限,并在借款合同中加以明確。對(duì)于借款企業(yè)來(lái)講,若預(yù)測(cè)市場(chǎng)利率將上升,應(yīng)與銀行簽訂固定利率合同;反之,則應(yīng)簽訂浮動(dòng)利率合同。
除了利息之外,銀行還會(huì)向借款企業(yè)收取其他費(fèi)用,如實(shí)行周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定所收取的承諾費(fèi)、要求借款企業(yè)在本銀行中保持補(bǔ)償余額等所形成的間接費(fèi)用。這些費(fèi)用會(huì)加大長(zhǎng)期借款的成本。
5、長(zhǎng)期借款的償還方式
主要包括:
?、诺狡谝淮芜€本付息
?、贫ㄆ谥Ц独?,到期一次性?xún)斶€本金的方式
?、嵌ㄆ诘阮~償還方式
?、榷ㄆ趦斶€小額本金和利息,期末償還余下的大額部分的方式。
祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快!
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