2012一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考試講義（12）

2012-03-19 10：57　　來源：　　字體：大小　　打印

　　營業(yè)收入的確認(rèn)

　　1．施工承包合同收入的確認(rèn)

　?。?）施工承包合同的類型

　　施工承包合同分為兩類，一類是固定造價合同，另一類是成本加成合同。固定造價合同是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價款的建造合同。

　?。?）合同分立與合同合并

　　施工承包合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定施工承包合同的會計核算對象，一組施工承包合同是合并為一項(xiàng)合同進(jìn)行會計處理，還是分立為多項(xiàng)合同分別進(jìn)行會計處理，對建造承包商的報告損益將產(chǎn)生重大影響。一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對象，分別計算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤。

　　1）、合同分立

　　如果一項(xiàng)施工承包合同包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)，在同時具備下列條件的情況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理：

　　1每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計劃；

　　2建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；

　　3每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。

　　如果不同時具備上述三個條件，則不能將施工承包合同進(jìn)行分立，而應(yīng)仍將其作為一項(xiàng)合同進(jìn)行會計處理。

　　2）、合同合并

　　如果為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而簽訂一組合同，這一組合同無論對應(yīng)單個客戶還是多個客戶，在同時具備下列條件的情況下，應(yīng)合并為單項(xiàng)合同處理：

　　1該組合同按一攬子交易簽訂；

　　2該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤率工程的組成部分；

　　3該組合同同時或依次履行。

　　如果不同時具備上述三個條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會計處理。