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2012年二級建造師輔導資料:施工合同百問百答(8)

2012-03-14 11:00  來源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

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  71、部分單位工程或工程部位需甩項竣工的,應如何處理?

  答:雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款的支付方法。

  72、建設單位不按照規(guī)定進行工程驗收的應受到什麼處罰?

  答:國務院第279號即《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十八條規(guī)定:“建設單位有下列行為之一的,責令改正,處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任:

 ?。?)未組織竣工驗收,擅自交付使用的;

  (2)驗收不合格,擅自交付使用的;

 ?。?)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。“

  第五十九條規(guī)定:“建設工程竣工驗收后,建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設項目檔案的,責令改正,處1萬元以上10萬元以下的罰款。”

  73、近幾年國家對建設工程質(zhì)量保修頒布過哪些法律、法規(guī)和規(guī)章?

  答:(1)1999年10月1日起施行的《合同法》;

 ?。?)1998年3月1日起施行的《建筑法》;

  (3)2000年1月30日國務院頒布的《建設工程質(zhì)量管理條例》;

 ?。?)2000年6月30日建設部頒布的第80號令即《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。

  74、《合同法》對建設工程質(zhì)量保修責任有哪些規(guī)定?

  答:《合同法》第二百八十一條規(guī)定:“因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。

  75、《建筑法》對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定?

  答:《建筑法》第六十二條規(guī)定:“建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用,維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。”

  76、承包人按什麼規(guī)定承擔工程質(zhì)量保修責任?

  答:承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

  77、質(zhì)量保修書有哪些主要內(nèi)容?

  答:主要內(nèi)容包括:

 ?。?)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;

 ?。?)質(zhì)量保修期;

 ?。?)質(zhì)量保修責任;

  (4)質(zhì)量保修金的支付方法。

  78、對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程最低保修期限是怎樣規(guī)定的?

  答:地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

  79、對屋面防水及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期是怎樣規(guī)定的?

  答;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。

  80、對電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝的最低保修期是怎樣規(guī)定的?

  答:電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年。

責任編輯:棋雯

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