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2012年一級建造師《建筑工程》知識點剖析（18）
建設工程合同以工程計價方式或付款方式不同進行劃分，可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。
總價合同
適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不太大的項目，采用這種合同要求建設單位必須準備詳細的設計圖紙和各項說明，承包單位能準確計算工程量。適用范圍如下：
?、俟こ塘坎惶笄夷芫_計算的項目；
②工期較短的項目、技術不太復雜的項目；
?、埏L險不大的項目。
單價合同
的適用范圍比較寬，工程風險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。
成本加酬金合同
是業(yè)主須承擔項目實際發(fā)生的一切費用，因此承擔了工程的所有風險，承包商無風險。主要適用范圍為：
?、傩枰⒓撮_展工作的項目，如震后救災；
?、谛滦偷墓こ添椖浚驅椖抗こ虄热菁凹夹g經濟指標未確定的；
?、埏L險很大的項目。
變更合同價款的程序：
1.變更發(fā)生后14d內，承包方提出變更價款報告，經監(jiān)理工程師確認后調整合同價；
2.若變更發(fā)生后，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更；
3.監(jiān)理工程師收到變更價款報告日起14d內應對其予以確認；若無正當理由不確認時，自收到報告時算起14d后該報告自動生效。
責任編輯：向日葵
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