第四章 建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)

　　一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本

　　1．工程建設(shè)委托監(jiān)理合同是一份[標(biāo)準(zhǔn)格式文件]．

　　2．工程建設(shè)委托監(jiān)理合同中明確了[當(dāng)事人雙方確定的委托監(jiān)理工程的概況]、[委托人向監(jiān)理人支付報(bào)酬的期限和方式]、[合同簽訂、生效、完成時(shí)間]、[雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的表示]．

　　3．對(duì)委托人和監(jiān)理人有約束力的監(jiān)理合同包括的文件[監(jiān)理委托函或中標(biāo)函]、[建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件]、[建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件]、[在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件]．

　　4．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件是[委托監(jiān)理合同的通用文件]．

　　5．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的專用條件是對(duì)[標(biāo)準(zhǔn)條件]中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。

　　二、委托監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利

　　1．委托人和監(jiān)理人權(quán)利的劃分:授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)行過程中可隨時(shí)通過書面附加協(xié)議予以擴(kuò)大或減少委托人權(quán)利

　　對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)委托人對(duì)設(shè)計(jì)合同、施工合同、加工制造合同等承包單位有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán)委托監(jiān)理工程重委托人有對(duì)工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能等要求的認(rèn)定權(quán)大事項(xiàng)的決定權(quán)工程設(shè)計(jì)變更審批權(quán)續(xù)表

　　委托人權(quán)利對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)對(duì)監(jiān)理人員的控制監(jiān)督對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利終止合同的權(quán)利監(jiān)理人權(quán)利建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)。

　　建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)可以行使的對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)權(quán)力

　　工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)在業(yè)務(wù)緊急情況下，有權(quán)發(fā)布變更指令審核承包人索賠的權(quán)利2012年監(jiān)理工程師考試時(shí)間

　　2．監(jiān)理人在[委托人]授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)除委托監(jiān)理合同外的合同進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　3．監(jiān)理在選定其他合同承包人的過程中僅有[建議權(quán)]，而無[決定權(quán)]．

　　4．除了[支付款的轉(zhuǎn)讓]外，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　5．監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必須先征得[委托人]的認(rèn)可。

　　6．當(dāng)監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)，須經(jīng)[委托人]同意。

　　7．如果由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使[監(jiān)理暫停的期限超過半年以上]，監(jiān)理人可單方面提出終止合同。

　　8．監(jiān)理人對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)的主要表現(xiàn):1）對(duì)承包人報(bào)的工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進(jìn)行審批和向承包人提出建議；2）征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；3）對(duì)工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；4）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；5）工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；6）在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)。

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