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2012年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結(jié)第三部分(2)

2012-02-28 08:10  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印

  1.建設(shè)項目財務(wù)評價體系根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可作不同分類形式:根據(jù)是否考慮時間價值:可分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo);其中靜態(tài)評價指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務(wù)比例;動態(tài)評價指標(biāo)包括動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率;財務(wù)比率包括:資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

  2.建設(shè)項目財務(wù)評價體系根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類可以分為時間性指標(biāo)、價值性指標(biāo)和比率性指標(biāo);時間性指標(biāo)包括投資回收期、借款償還期;價值性指標(biāo)包括:財務(wù)凈現(xiàn)值;比率性指標(biāo)包括:財務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

  3.建設(shè)項目財務(wù)評價方法:財務(wù)盈利能力評價:包括財務(wù)凈現(xiàn)值;財務(wù)內(nèi)部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價:包括借款償還期分析、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

  4.財務(wù)凈現(xiàn)值:FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV—凈現(xiàn)值;n—項目計算期;ic—標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率;財務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零,項目可行;

  5.財務(wù)內(nèi)部收益率:∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準(zhǔn)收益率時,項目可行;

  6.投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt —靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計現(xiàn)凈流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量;當(dāng)凈態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時,項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下,以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達(dá)式如下:∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;

責(zé)任編輯:棋雯
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