2012年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結(jié)第一部分(3)
1.現(xiàn)金流量三要素:現(xiàn)金流量大小;方向和作用點;
2.利息和利率在工程造價活動中的作用:利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力;利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)營核算,節(jié)約使用資金;利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿;
3.影響資金等值的因素:金額的多少;資金發(fā)生的時間;利率的大小;
4.經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容:盈利能力評價;清償能力評價;抗風險能力評價;
5.經(jīng)濟效果評價的基本方法:確定性評價方法;不確定性評價方法來源:
6.設備租賃與設備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在:在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備,也可以引進先進設備,加快技術(shù)進步的步伐;可享受設備試用的優(yōu)惠,加快設備更新,減少或避免設備陳舊、技術(shù)落后的風險;可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;保值,既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響;設備租金可在所得稅前扣除,能享受稅上利益;其不足之處在于:在租賃期間承租人對租用設備無所有權(quán),只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設備進行改造,不能處置設備,也不能用于提保、抵押貸款;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高,即資金成本較高;長年支付租金,形成長期負債;租賃合同規(guī)定嚴格,毀約要賠償損失,罰款較多等;


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