持續(xù)的房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)控帶來的嚴(yán)冬，已在去年傳遞到建材家居行業(yè)，讓這個(gè)曾超常規(guī)發(fā)展的行業(yè)步入艱難轉(zhuǎn)型的行列。“一方面宏觀政策的影響傳導(dǎo)到行業(yè)，另一方面家居行業(yè)從流通業(yè)的大幅擴(kuò)張帶來的行業(yè)整合也在擠壓著整體利潤。”一位業(yè)內(nèi)人士指出。對于不具品牌競爭力的中小企業(yè)來說，“30%-60%的營業(yè)額下跌都很常見”。

　　去年“五一”成衰退拐點(diǎn)

　　作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，家居建材行業(yè)受到政策影響極其明顯。“雖然規(guī)模以上企業(yè)產(chǎn)值增長24.98%，但增幅較2010年下降4%.”日前，中國家具協(xié)會理事長朱長嶺介紹2011年中國家具行業(yè)發(fā)展情況時(shí)指出，去年三、四月市場依然火爆，限購的影響并未顯現(xiàn)。在五一小長假之后，眾商家開始呈現(xiàn)出冷熱不均的態(tài)勢。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011年1-8月，限額以上家具企業(yè)零售額同比增長30.6%，其中6-8月同比增速分別為35.8%、33.1%和29.5%，增速漸漸下滑。

　　在曾經(jīng)人山人海的宜家，記者也感覺到人流明顯減少，“平時(shí)沙發(fā)區(qū)域幾乎找不到空座，而現(xiàn)在走累了隨時(shí)可以坐下來。”在宜家的廣州店里，一位營業(yè)人員向記者坦承人流的銳減。一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士向記者表明，今年對于家居企業(yè)來說，“不虧即是賺”，對于不具品牌競爭力的中小企業(yè)來說，“30%-60%的營業(yè)額下跌都很常見。”

　　宏觀環(huán)境持續(xù)“惡化”

　　除了繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)苛的房地產(chǎn)政策，消費(fèi)者需求在下降，通脹環(huán)境下運(yùn)營成本在上升，外部出口頻遭壁壘，內(nèi)銷領(lǐng)域競爭升級，也是家居生產(chǎn)企業(yè)與經(jīng)銷商需要面臨的另一個(gè)重大挑戰(zhàn)。“客流的銳減主要來自幾個(gè)方面因素。”聯(lián)邦家居董事局主席助理鐘海舟告訴記者，一是房地產(chǎn)政策的傳導(dǎo)威力，到去年下半年開始顯現(xiàn)，另一方面則是流通渠道以及賣場的迅速擴(kuò)張，攤薄了消費(fèi)客流。此外，營業(yè)收入在數(shù)據(jù)上的下滑還與2009年以前房地產(chǎn)帶動家居行業(yè)的高速發(fā)展有關(guān)。“在2008年左右雖然有短暫的金融危機(jī)，但家居行業(yè)一直屬于放量增長階段。”

　　3600萬保障房能不能救市？“從開工建設(shè)，到最后交樓驗(yàn)收，這個(gè)過程比較漫長。”上述業(yè)內(nèi)人士向記者表明，由于上下游的傳導(dǎo)效應(yīng)，他對保障房最后能否對家居行業(yè)起到拉動作用不容樂觀。