導讀：申請建筑工程許可證的條件及法律后果分兩部分解讀：

　　1）申請建筑工程許可證的條件；

　　2）領取建筑工程許可證的法律后果

　　1）申請建筑工程許可證的條件

　　《建筑法》第8條規(guī)定申請領取建筑工程施工許可證應具備下列條件：

　　·已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

　　·在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證；

　　·需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

　　·已經確定建筑施工企業(yè)；

　　·有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

　　·有保證工程質量和安全的具體措施；

　　·建設資金已經落實；

　　·法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　根據《建筑法》，建設部于1999年10月15日頒布了《建筑工程施工許可管理辦法》（2001年7月4日修訂），明確規(guī)定必須具備下述條件，才可以領取施工許可證：

　　·已經辦理了建筑工程用地批準手續(xù)；

　　·在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證；

　　·施工現場已經具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

　　·已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業(yè)無效；

　　·已經具有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，施工圖設計文件已經按照規(guī)定通過了審查；

　　·有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)；

　　·按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；

　　·建設資金已經落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保；

　　·法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　2）領取建筑工程許可證的法律后果

　　·建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

　　·在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

　　·按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

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