建設(shè)工程施工合同示范文本

施工合同的內(nèi)容復(fù)雜、涉及面寬，如果當(dāng)事人缺乏經(jīng)驗，所訂合同常易發(fā)生難以處理的糾紛。為了避免當(dāng)事人遺漏和糾紛的產(chǎn)生，建設(shè)部和國家工商行政管理總局從1991年開始批準(zhǔn)發(fā)布了全國第一個《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，旨在提示合同當(dāng)事人在訂立合同時更好地明確各自的權(quán)利義務(wù)，防止合同糾紛；于1999年又對其進(jìn)行了修訂，印發(fā)了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》。目前，針對我國建設(shè)市場的具體情況，總結(jié)示范文本的執(zhí)行情況，建設(shè)部和國家工商行政管理總局正在組織專家對其進(jìn)行修訂，請廣大咨詢工程師予以關(guān)注，在實際工作中應(yīng)以新修訂發(fā)布的示范文本為準(zhǔn)。示范文本對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行羅列，條款內(nèi)容不僅涉及各種情況下雙方的合同責(zé)任和規(guī)范化的履行管理程序，而且涵蓋了非正常情況的處理原則，如變更、索賠、不可抗力、合同的被迫終止、爭議的解決等方面。

（一）示范文本的組成

示范文本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件。

1、《協(xié)議書》

《協(xié)議書》是施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立。標(biāo)準(zhǔn)化的協(xié)議書格式文字量不大，需要結(jié)合承包工程特點填寫的約定主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、合同生效時間，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。

2、《通用條款》

《通用條款》是在廣泛總結(jié)國內(nèi)工程實施成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，參考FIDlC《土木工程施工合同條件》相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，編制的規(guī)范承發(fā)包雙方履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化條款。通用條件包括：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計和工期；質(zhì)量與檢驗；安全施工；合同價款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索賠和爭議；其他共11部分，47個條款?！锻ㄓ脳l款》適用于各類建設(shè)工程施工的條款，在使用時不作任何改動。

3、《專用條款》

由于具體實施工程項目的工作內(nèi)容各不相同，施工現(xiàn)場和外部環(huán)境條件各異，因此還必須有反映招標(biāo)工程具體特點和要求的專用條款的約定。示范文本中的《專用條款》部分是結(jié)合具體工程雙方約定的條款，為當(dāng)事人提供了編制具體合同時應(yīng)包括內(nèi)容的指南，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實際要求細(xì)化?！秾Ｓ脳l款》是對《通用條款》的補充、修改或具體化。

具體工程項目編制專用條款的原則是，結(jié)合項目特點，針對通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補充或修正，達(dá)到相同序號的通用條款和專用條款共同組成對某一方面問題內(nèi)容完備的約定。因此專用條款的序號不必依此排列，通用條件已構(gòu)成完善的部分不需重復(fù)抄錄，只按對通用條款部分需要補充、細(xì)化甚至棄用的條款作相應(yīng)說明，按照通用條款對該問題的編號順序排列即可。

4、附件

示范文本為使用者提供了《承包方承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》以及《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》三個附件，如果具體項目的實施為包工包料承包，則可以不使用發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備表。

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