?。ㄈ┐▎挝坏姆?wù)內(nèi)容

　　代建制是項(xiàng)目建設(shè)管理的新模式。政府投資項(xiàng)目的代建形式，根據(jù)具體情況，既可以委托一個(gè)代建單位進(jìn)行全過程管理，也可以將代建工作分為前期工作和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)階段，分別委托兩個(gè)代建單位組織實(shí)施。通常，代建單位的服務(wù)內(nèi)容如下：

　　1.前期工作階段

　?。?）會(huì)同使用單位，依據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

　　（2）組織開展工程勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)等招標(biāo)活動(dòng)，并將招標(biāo)投標(biāo)書面情況報(bào)告和中標(biāo)合同報(bào)政府主管部門備案；

　?。?）組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件編制修改工作；

　?。?）辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批、土地征用、房屋拆遷、環(huán)保、消防等有關(guān)手續(xù)報(bào)批工作。

　　2.建設(shè)實(shí)施階段

　?。?）組織施工圖設(shè)計(jì)；

　?。?）組織施工、監(jiān)理和設(shè)備材料選購招標(biāo)活動(dòng)，并將招標(biāo)投標(biāo)書面情況報(bào)告和中標(biāo)合同報(bào)有關(guān)政府主管部門備案；

　?。?）負(fù)責(zé)辦理年度投資計(jì)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和消防、園林綠化、市政等工程開工前的有關(guān)手續(xù)；

　　（4）負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作，對施工和工程建設(shè)實(shí)行全過程管理；

　?。?）按項(xiàng)目進(jìn)度向有關(guān)政府主管部門提出投資計(jì)劃申請，報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度用款報(bào)告，并按規(guī)定向有關(guān)政府主管部門及使用單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況；

　　（6）組織工程中間驗(yàn)收，會(huì)同政府主管部門、使用單位共同組織竣工驗(yàn)收，對工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制；

　?。?）編制工程決算報(bào)告，報(bào)有關(guān)政府主管部門審批，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

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