施工合同的工期和合理價款

1．在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期、合同工期總?cè)諝v天數(shù)．

2．通過招標(biāo)選擇的承包人，在合同協(xié)議書內(nèi)明確的工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)．

3．招標(biāo)確定中標(biāo)后，施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的合同價款應(yīng)為中標(biāo)人的投標(biāo)價．

4．涉及保密要求直接發(fā)包的工程在標(biāo)準(zhǔn)化合同協(xié)議書內(nèi)仍要求填寫合同價款．

5．合同價款是由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后的價款填寫的。

6．施工合同示范文本中所稱的費(fèi)用，包括發(fā)包人補(bǔ)償承包人施工期間地方稅增加需多交納的款額．

7．追加合同價款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。

8．費(fèi)用是指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

9．通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計價方式，固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同．

10．施工合同示范文本中規(guī)定的固定價格合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同，約定范圍內(nèi)的風(fēng)險由承包人承擔(dān)．

11．工程承包活動中采用的總價合同和單價合同屬于固定價格合同．

12．施工合同采用可調(diào)價格合同通常用于工期較長的施工合同。

13．通常用于緊急工程施工的是成本加酬金計價方式的施工合同。

14．災(zāi)后修復(fù)工程或采用新技術(shù)、新工藝施工的工程應(yīng)采用成本加酬金計價方式的施工合同。

15．施工合同的支付程序中是否有預(yù)付款，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。

16．在專用條款中約定，工程進(jìn)度款支付可以采用按月計量支付、按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付、完成工程后一次性支付等方式。

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