“比酒店便宜，比招待所溫馨，比出租房靈活”，時(shí)下，一種被稱(chēng)作“短租公寓”的新興房屋租賃模式在省會(huì)石家莊悄然出現(xiàn)。這種公寓多集中在城市繁華地帶或者旅游景區(qū)，而省會(huì)石家莊已有600余家。但是，由于其仍是新興行業(yè)，監(jiān)管還存在空白，所以服務(wù)質(zhì)量良莠不齊，存在許多安全隱患。

600余家短租公寓搶占客源

“月底，十幾個(gè)好朋友要從全國(guó)各地來(lái)石家莊參加我的婚禮，這兩天一直在為給他們找住處頭疼。家里肯定裝不下，酒店又太貴。聽(tīng)說(shuō)這里有不少短租公寓，環(huán)境好，價(jià)格也比酒店便宜，就過(guò)來(lái)看看。”市民小文說(shuō)。

小文所說(shuō)的“短租公寓”是一種新興的房屋租賃方式，即將商業(yè)大廈改裝成短租公寓，專(zhuān)為商務(wù)旅客和單身白領(lǐng)提供住宿的場(chǎng)所。據(jù)悉，這種租賃方式在我國(guó)部分一線城市已成產(chǎn)業(yè)。目前，在石家莊不少商業(yè)繁華區(qū)域、旅游區(qū)域也已出現(xiàn)這種公寓。

在某短租公寓租賃公司的趙先生帶領(lǐng)下，記者隨小文參觀了幾間出租的房屋。這些短租公寓房屋面積一般在30-60平方米，多數(shù)是一室一廳一衛(wèi)格局，面積稍大點(diǎn)的還會(huì)加一個(gè)廚房。里面飲水機(jī)、電視、寬帶、空調(diào)一應(yīng)俱全，有的還配有洗衣機(jī)或冰箱。裝修風(fēng)格也多種多樣，有的溫馨淡雅、有的時(shí)尚前衛(wèi)，總體都營(yíng)造了一種家的氛圍。“短租公寓比經(jīng)濟(jì)型快捷酒店面積大，功能多，更像是家庭旅館，主要是為長(zhǎng)期出差的商務(wù)人士打造的。”據(jù)趙先生介紹，由于廣安大街是石家莊CBD核心區(qū)，商業(yè)發(fā)達(dá)，附近購(gòu)物、餐飲也十分方便，所以道路兩旁許多樓宇里都有公寓出租。 不光是廣安大街，記者搜索發(fā)現(xiàn)，在火車(chē)站、高校、空中花園多地周?chē)�，都聚攏了一批短租公寓。來(lái)自搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)表明，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前石家莊短租公寓數(shù)量已達(dá)600余家，正與快捷酒店、賓館、招待所展開(kāi)客源爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

價(jià)格實(shí)惠周末出租率達(dá)八成

比酒店寬敞、比招待所溫馨、比出租房靈活，那么，價(jià)格如何呢？記者采訪發(fā)現(xiàn)，短租公寓的日租金價(jià)格根據(jù)所在位置不同價(jià)格不等，處于相對(duì)偏僻的高校區(qū)、客運(yùn)站日租金一般在30元到50元左右，類(lèi)似于家庭日租房；而如果在火車(chē)站或者商業(yè)繁華地段，日租金則在100元-150元左右，多為商業(yè)性大廈改造的公寓。“如果月租的話，還可以打折。”在天滋官鯉出租公寓的一位工作人員向記者介紹，該公寓日租價(jià)格為130元，但如果選擇月租，最高不會(huì)超過(guò)2300元，相當(dāng)于打了六折。“附近的快捷酒店價(jià)格都在180元以上，并且我們這里也派人專(zhuān)門(mén)打掃衛(wèi)生，并有保安24小時(shí)巡邏，比住酒店劃算多了。” 據(jù)介紹，短租公寓的市場(chǎng)定位傾向于中低端消費(fèi)人群，這些群體大多只要求經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠、方便，而對(duì)服務(wù)質(zhì)量以及硬件不太挑剔。所以，一到周六日，出租率都能達(dá)到80%以上，如果趕上重大活動(dòng)，甚至需要提前一周預(yù)訂。

監(jiān)管空白安全隱患令人憂

不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)，雖然短租公寓在性?xún)r(jià)比上很受消費(fèi)者青睞，但是如果走在大街上，基本見(jiàn)不到“短租公寓出租”的牌子，甚至廣告宣傳單也沒(méi)有，如果消費(fèi)者要入住，只能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找到相關(guān)信息。目前短租公寓仍屬新興市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)管理不成熟，也沒(méi)有一定的行業(yè)規(guī)則，還存在諸多隱患。

記者曾以租戶身份咨詢(xún)?nèi)胱∈欠裥枰獢y帶證件，對(duì)方表示“最好帶上，我們不查，但怕有別人查。如果實(shí)在沒(méi)有也無(wú)所謂”。

而當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)入住期間，如果房?jī)?nèi)丟失東西，他們是否會(huì)負(fù)責(zé)時(shí)，對(duì)方則明確表示：“不負(fù)責(zé)！因?yàn)殍�匙都給你了，我們不會(huì)私自進(jìn)去。并且我們也會(huì)提醒顧客一定要將貴重物品隨身攜帶。只要你出去將門(mén)鎖好，一般不會(huì)出問(wèn)題的。” 而在記者走訪的多家短租公寓出租場(chǎng)所，雖然布局和酒店類(lèi)似，但是多數(shù)走廊中并沒(méi)安裝攝像頭，有的大廈保安也很少見(jiàn)。“從嚴(yán)格意義上將，短租公寓還都是黑店。如果消費(fèi)者遇到問(wèn)題，沒(méi)有任何法律保障。因此市民在選擇時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，這類(lèi)公寓往往由公寓租賃公司統(tǒng)一租下操作，但這類(lèi)公司卻身份尷尬，提供酒店式服務(wù)卻不屬于酒店行業(yè)管理，缺乏統(tǒng)一的接待標(biāo)準(zhǔn)，所以服務(wù)質(zhì)量也良莠不齊。“從目前形勢(shì)看，它之所以受歡迎，還是因?yàn)橛惺袌?chǎng)。所以，如果加以規(guī)范，必將成為一個(gè)有潛力的新興產(chǎn)業(yè)。”該人士表示。