1.托幼、老年人公寓的主要居室、醫(yī)院療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時(shí)的日照

　　2.用地指標(biāo)托兒所為12-15平方米/人；幼兒園為15-20平方米/人

　　3.場(chǎng)地的外形較為經(jīng)濟(jì)合理的是矩形（長(zhǎng)寬比為1：1.5）

　　4.規(guī)劃用地的周界為城市道路、居住區(qū)級(jí)道路小區(qū)路或自然分界線時(shí)，用地范圍至道路中心線或自然分界線；規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線

　　5.緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點(diǎn)的距離

　　6.當(dāng)基地與道路紅線不連接時(shí)，應(yīng)采取設(shè)通路的方法與紅線連接

　　7.單車道通路寬度不小于4m、雙車道通路寬度不小于7m

　　8.盡端式車行道長(zhǎng)度超過35m應(yīng)設(shè)回車場(chǎng)；一般回車場(chǎng)12*12；大型消防車回車場(chǎng)15*15

　　9.消防站的選址應(yīng)使消防隊(duì)在5min內(nèi)要達(dá)到責(zé)任區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)

　　10.在城市一般地區(qū)可不計(jì)入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間及煙囪等

　　11.醫(yī)院選址應(yīng)符合下列要求：

　　交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源、地形力求規(guī)整、遠(yuǎn)離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離高壓線及其設(shè)施、不應(yīng)鄰近少年兒童活動(dòng)密集場(chǎng)所

　　12.商業(yè)中心每建100㎡營(yíng)業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3-0.4機(jī)動(dòng)車停車位

　　展覽館、醫(yī)院每建100㎡面積0.2機(jī)動(dòng)車停車位

　　火車站、碼頭每100旅客2.0

　　影劇院每100坐位0.8-3.0

　　體育館每100坐位1.0-2.5

　　13.劇場(chǎng)前面應(yīng)當(dāng)有不少于0.2㎡/座的集散廣場(chǎng)；

　　劇場(chǎng)的道路寬度應(yīng)不小于劇場(chǎng)安全出口寬度的總和；800座-8米；900-1200座-12米；＞1200座-15米

　　若不能滿足疏散總寬度，應(yīng)有連接疏散小巷不小于3.5米

　　14.建筑容積率=建筑面積/用地面積

　　15.建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積%

　　16.場(chǎng)地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場(chǎng)地

　　17.項(xiàng)目建議書的作用

　　國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)，項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后即為立項(xiàng)

　　批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目，可以列入項(xiàng)目前期工作計(jì)劃，開展可行性研究

　　涉及利用外資的項(xiàng)目，在批準(zhǔn)立項(xiàng)后，方可開展工作

　　18.可行性研究的作用：

　　作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)

　　作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)

　　作為與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)

　　作為建設(shè)項(xiàng)目開展初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)

　　作為擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計(jì)劃的依據(jù)

　　作為建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充地形、地質(zhì)工作合乎補(bǔ)充工業(yè)性試驗(yàn)的依據(jù)

　　作為安排基本建設(shè)計(jì)劃和開展各項(xiàng)建設(shè)前期工作的參考

　　作為環(huán)保當(dāng)局審查建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)

　　19.設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書；

　　在申請(qǐng)用地時(shí)，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地部門劃撥土地；

　　禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性的建、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；

　　在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)；

　　20.在初步設(shè)計(jì)階段開始以前最先應(yīng)取得可行性研究報(bào)告

　　21.在初步設(shè)計(jì)階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報(bào)告

　　22.初步設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足審批的要求：

　　應(yīng)符合已審定的設(shè)計(jì)方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和進(jìn)行施工準(zhǔn)備及主要設(shè)備及材料的準(zhǔn)備、應(yīng)提供工程設(shè)計(jì)概算，作為審批確定項(xiàng)目投資的依據(jù)

　　項(xiàng)目發(fā)展周期的三個(gè)階段

　　投資前階段：項(xiàng)目建議書-評(píng)估、可行性研究-評(píng)估、項(xiàng)目決策

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