2011年一級建造師考試知識點精髓《建筑專業(yè)》（13）

2011-09-06 10：26　　來源：　　字體：大小　　打印

　　1A420131掌握建筑工程造價的構成

　　1、房屋建筑工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金構成。直接費是指在剛才施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用，由直接工程費和措施費組成。直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費。間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。

　　2、稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育附加費等。

　　3、工料單價法計價程序：以直接費為計算基礎

　　1A420132掌握建筑工程造價的控制

　　1、施工過程中常見的索賠類型有：（1）設計圖紙發(fā)生變更；（2）不利的自然與人為障礙引起索賠。（3）工期延長和延誤的索賠，如場地條件的變更，建設文件的缺陷，由于甲方的原因造成的臨時停工或業(yè)主供應的設備和材料的推遲到貨等，對以上延誤，承包商可以要求費用補償和工期適當延長的合法索賠權利；對于因戰(zhàn)爭、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期托延，承包商可以得到適當推遲工期，但一般不能給承包商收回費用的權利；（4）因甲方的原因致使施工中斷和工效降低，可以提出索賠；（5）因甲方的原因工程終止或放棄，可以提出索賠。

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