3.3 一般程序

　　·招標

　　·投標

　　·開標

　　·評標

　　·決標

　　·授予合同

　　4.建設工程監(jiān)理制度

　　4.1 涵義

　　·項目以前是由甲方內(nèi)部的項目管理機構進行管理

　　·現(xiàn)在由獨立的第三方（監(jiān)理單位）來對工程進行監(jiān)督管理。監(jiān)理與建設單位（甲方）是一種委托代理關系，與施工單位（乙方）是一種管理與被管理的關系

　　4.2 監(jiān)理單位質(zhì)量責任和義務

　　·監(jiān)理單位必須有相應的資質(zhì)，不得超載資質(zhì)和轉(zhuǎn)讓資質(zhì)

　　·監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務

　　·監(jiān)理單位與施工單位和材料設備供應單位之間不得有隸屬關系和利害關系（不能與被管的人有利害關系）

　　·無監(jiān)理工程師簽字，材料、構配件不得使用，施工不得進行下一道工序

　　·無總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收

　　·監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平等檢驗等形式進行監(jiān)理

　　4.3 監(jiān)理范圍和規(guī)模標準（五類）

　　·國家重點建設工程

　　·大中型公用事業(yè)工程（總投資3000萬元以上）

　　供水、供電等市政工程項目

　　科技、教育、文化等項目

　　體育、旅游、商業(yè)等項目

　　衛(wèi)生、社會福利等項目

　　其它公用事業(yè)項目

　　·成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

　　5萬平米以上的必須監(jiān)理

　　5萬平米以下的由省級建設行政主管部門確定

　　高層住宅以及復雜的多層住宅必須監(jiān)理

　　·利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　·國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

　　總投資3000萬元以上的關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目

　　學校、影劇院、體育場館項目

　　【難點辨析】

　　必須進行招標的項目 必須進行監(jiān)理的項目

　　·項目類型

　　大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目（基礎）

　　全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

　　使用國際組織或者國外政府貸款、援助資金的項目

　　·規(guī)模標準（50+100+200+3000）

　　施工單項200萬元

　　采購單項100萬元

　　勘察、設計、監(jiān)理單項50萬元

　　單項低于以上標準，但總投資在3000萬元以上 國家重點建設工程

　　大中型公用事業(yè)工程（總投資3000萬元以上）

　　成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

　　利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

 建設工程教育網(wǎng)整理