（三）建筑工程監(jiān)理

　　1、監(jiān)理的定義：

　　2、監(jiān)理的意義：

　　3、建筑工程監(jiān)理與政府有關(guān)主管部門依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑工程進(jìn)行的質(zhì)量監(jiān)督，二者在監(jiān)督依據(jù)、監(jiān)督性質(zhì)以及與建設(shè)單位和承包單位的關(guān)系等方面，都不相同，不能相互替代。

　　4、單位資質(zhì)：實(shí)施工程監(jiān)理的監(jiān)理單位必須具有與其監(jiān)理的建筑工程相適應(yīng)的資質(zhì)條件。

　　5、監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員的基本執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則：客觀、公正

　　6、監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)滿足發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)和湘價(jià)服[2007]76號(hào)文件中要求的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)

　　（四）建筑安全生產(chǎn)管理

　　1、建筑安全生產(chǎn)管理包括：

　?、俳ㄔO(shè)行政主管部門對(duì)于建筑活動(dòng)過(guò)程中安全生產(chǎn)的行業(yè)管理；②勞動(dòng)行政主管部門對(duì)建筑活動(dòng)過(guò)程中安全生產(chǎn)的綜合性監(jiān)督管理；③從事建筑活動(dòng)的主體為保證建筑生產(chǎn)活動(dòng)的安全生產(chǎn)所進(jìn)行的自我管理。

　　2、基本方針：安全第一、預(yù)防為主基本制度：安全生產(chǎn)責(zé)任制度、群防群治制度

　　3、有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)：

　　①需要臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場(chǎng)地的；

　　②可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的；

　?、坌枰R時(shí)停水、停電、中斷道路交通的；

　?、苄枰M(jìn)行爆破作業(yè)的；

　?、莘伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的需要辦理報(bào)批的其他情形。

　　4、封閉施工

　　（五）建筑工程質(zhì)量管理

　　1、建筑工程總承包單位與分包單位的質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定：建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。

　　2、竣工驗(yàn)收的四個(gè)條件：①～④

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