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2011造價工程師《計價控制》復(fù)習(xí)重點(diǎn)第三章(4)

2011-08-15 14:36  來源:  字體:  打印

  第二節(jié) 工程量清單計價的基本原理和特點(diǎn)

  一、工程量清單計價的基本原理

  (一)工程量清單計價的基本方法與程序

  工程量清單計價的基本過程可以描述為:在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上,制定工程量清單項目設(shè)置規(guī)則,根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量,再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。

  投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上,根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料,結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

 ?。?)分部分項工程費(fèi)=∑分部分項工程量×分部分項工程單價其中分部分項工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成,并考慮風(fēng)險費(fèi)用。

  (2)措施項目費(fèi)=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目,措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。

 ?。?)單位工程報價=分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

 ?。?)單項工程報價=∑單位工程報價

 ?。?)建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價

  (二)工程量清單計價的操作過程

  就我國目前的實踐而言,工程量清單計價作為一種市場價格的形成機(jī)制,其使用主要在工程招投標(biāo)階段。因此工程量清單計價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述。

  1、工程招標(biāo)階段

  招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計或部分施工圖設(shè)計完成后,即可委托標(biāo)底編制單位(或招標(biāo)代理單位)按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則,再以單位工程為對象,計算并列出各分部分項工程的工程量清單(應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說明),作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。其工程量清單的粗細(xì)程度、準(zhǔn)確程度取決于工程的設(shè)計深度及編制人員的技術(shù)水平和經(jīng)驗。在分部分項工程量清單中,項目編號、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量等項由招標(biāo)單位根據(jù)全國統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則和計量規(guī)則填寫。單價與合價由投標(biāo)人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計以及招標(biāo)單位對工程的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫。

  2、投標(biāo)單位作標(biāo)書階段

  投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后,首先要對招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究,對圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。其次要對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核,審核中,要視招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。第三,工程量套用單價及匯總計算。工程量單價的套用有兩種方法:一種是工料單價法,一種是綜合單價法。工料單價法雖然價格的構(gòu)成比較清楚,但缺點(diǎn)也是明顯的,它反映不出工程實際的質(zhì)量要求和投標(biāo)企業(yè)的真實技術(shù)水平,容易使企業(yè)再次陷入定額計價的老路。綜合單價法的優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)工程量發(fā)生變更時,易于查對,能夠反映本企業(yè)的技術(shù)能力、工程管理能力。根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法,單價采用的是綜合單價。

  3、評標(biāo)階段

  在評標(biāo)時可以對投標(biāo)單位的最終總報價以及分項工程的綜合單價的合理性進(jìn)行評分。在評標(biāo)時仍然可以采用綜合計分的方法或者采用兩階段評標(biāo)的辦法。

  二、工程量清單計價法的特點(diǎn)

  (一)工程量清單計價法的特點(diǎn)和作用

  1、工程量清單計價方法的特點(diǎn)與在招投標(biāo)過程中采用定額計價法相比,采用工程量清單計價方法具有如下一些特點(diǎn):

 ?。?)滿足競爭的需要。

 ?。?)提供了一個平等的競爭條件。

 ?。?)有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。

 ?。?)有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。

 ?。?)有利于業(yè)主對投資的控制。

  2、工程量清單計價方法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用

 ?。?)用工程量清單招標(biāo)符合我國當(dāng)前工程造價體制改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制”的目標(biāo)。

 ?。?)采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量‘緊密結(jié)合起來。

 ?。?)有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。

 ?。?)有利于標(biāo)底的管理與控制。

 ?。?)有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工,控制成本。

  3、工程量清單計價現(xiàn)階段存在的主要問題

 ?。?)企業(yè)缺乏自主報價的能力;

 ?。?)缺乏與工程量清單計價相配套的工程造價管理制度;

 ?。?)對工程量清單計價模式本身的認(rèn)識還有所欠缺。

  4、為推行工程量清單計價法應(yīng)該加強(qiáng)的工作

  (1)應(yīng)當(dāng)加快施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)的自身建設(shè);

 ?。?)必須加快建設(shè)市場中介組織的建設(shè);

  (3)加強(qiáng)法律、制度建設(shè)和宣傳教育工作。

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責(zé)任編輯:向日葵
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